ノバ住吉Ⅱ

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 こちらのオーナー様は弊社顧問の司法書士・野山先生の学生時代からのご友人でした。 自営業をされており法人名義で所有していたお部屋でしたが、空室状態で使用していないので売却をしたいとの事でした。 野山先生から弊社が売却専門で運営していて売却に強いと聞かれており、お会いした当日に弊社専任にて売却サポートをさせていただく事になりました。 【私たちがご提案したこと】 オーナー様も2年前に購入した時の価格程度で売却が出来れば良いとの事でしたが、周辺の中古マンションの相場も上がり出していたので、直近の成約事例だけを参考にするのではなく、相場上昇を考慮した強気の価格で売出しすることをお勧めしました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズ掲載から2ヶ月半ほど経過した時に買取検討をしたいと買取業者から連絡が入り室内を案内しました。 一回目に提示して来た買取価格については押し返し、社内協議をしてもらい買い上がり（価格を上げれるか）してもらうように伝えました。 数日経ち初回よりも50万円買い上がると返答があったのでオーナー様にもお伝えし満足されましたので業者への売却をする事になりました。 【お引渡しの日】 売出価格をチャレンジ設定にし、購入時の価格や事前に説明していた成約想定よりも高額で売却出来たことで大変お喜びいただけました。 業者からの買取価格の提示については先方も幅を見ているので、初回提示を鵜呑みにせず交渉したことが結果としてオーナー様の利益に繋がり良かったと思いました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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