藤和池田ホームズステラコート

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、離婚をきっかけとした売却相談をいただきました。 初回の訪問査定の時点では売却時期が決まっていなかったため、結論を急かすことなく、役立つ情報の提供や定期的な状況確認を続けました。 約半年後、オーナー様から「具体的に売却を進めたい」とご連絡があり、専任媒介契約にてお任せいただくことになりました。 【私たちがご提案したこと】 購入時にリフォーム済みで、室内もきれいに使用されていたため、その魅力を伝える個別パンフレットを作成し、地元の不動産会社とも連携する販売方法をご提案しました。 オーナー様はチャレンジ価格を希望されていたため、市場で反響が見込める上限を検討し、弊社査定額に200万円を上乗せして販売を開始しました。 また、土日に立ち会えないオーナー様から鍵をお預かりし、内覧希望へ柔軟に対応できる体制を整えました。 【販売中に起きたこと】 室内写真や360度画像を撮影し、近畿レインズの掲載資料と個別パンフレットを地元業者へ共有しました。内覧は入るものの成約には至らず、約4か月が経過。そこで価格を下げるだけではなく、専任媒介の販売促進費を活用してルームクリーニングを実施し、私も清掃を手伝いました。 その後、地元業者と大手仲介会社から同時に内覧希望が入り、地元業者のお客様が物件を気に入られました。親御様との再内覧を経て、弊社が当初想定していた価格で無事に契約となりました。 【お引渡しの日】 納得できる価格での売却に加え、引渡し前の引っ越しもお手伝いしました。オーナー様からは「こんな不動産会社はないですよね」と感謝のお言葉をいただき、Googleビジネスにも温かい口コミをお寄せいただきました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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