上野芝レジデンス【所在15階】

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 一括査定サイトを通じて、売却のご相談をいただきました。不動産相場が上昇していると聞き、今のうちに自宅を売却して身軽になり、賃貸マンションへ住み替えたいとのご希望でした。 売却を任せる会社については、弊社を含む複数の地元不動産会社を比較して決めたいとのことでした。後日、弊社の売却方針や販売ノウハウに共感したことに加え、お打ち合わせ中に室内で遊んでいたお子様と私のやり取りを見て、「ぜひお任せしたい」とご連絡をいただきました。 【私たちがご提案したこと】 大規模マンションならではの充実した共用部分や管理体制に加え、最上階という希少性、街を一望できるパノラマ眺望をしっかり伝える販売方法をご提案しました。 室内も大変きれいに使用されており、内覧時の印象も良いと判断。不動産相場の上昇も踏まえ、私がご提示した査定価格に200万円を上乗せして売り出すことになりました。価格だけを高く設定するのではなく、住戸の魅力が伝わる販売資料を作成し、幅広く情報を発信しました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズへの掲載後、想定どおり地元の不動産会社から内覧希望の連絡が入りました。本格的な販売開始から2週目に購入申込みが入り、3週目には売買契約を締結。さらに2番手の購入希望者もいたため、買主側の不動産会社へ、売出価格満額でなければ申込みを受け付けない方針を伝え、値下げすることなく満額での成約につながりました。 【お引渡しの日】 早期かつ売出価格満額で成約できたことを、オーナー様にも大変喜んでいただきました。 さらに、私の営業スタイルを見て不動産営業の仕事に興味を持ち、「もし転職することがあれば、御社で採用してほしい」とのお言葉までいただきました。売却結果だけでなく、私自身の仕事ぶりも評価していただけたことが、違った意味でも心に残るうれしいお引渡しとなりました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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