高槻市奥天神町2丁目・中古戸建
戸建 ｜ 高槻市
大阪府北部地震による外壁のひび割れは修繕済み。物件公開当日に隣地の方から購入希望が入り成約
物件情報
| 成約年月 | 2018年11月 |
|---|---|
| 所在地 | 高槻市奥天神町2丁目 |
| 交通 | 高槻市営バス「奥天神」停徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年2月 |
| 土地面積 | 88.27㎡ |
| 建物面積 | 118.39㎡ |
| 間取り | 3LDK＋S |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サービスを通じて、売却のご相談をいただきました。 オーナー様はお仕事の都合で遠方に暮らしており、対象物件には息子様がお一人でお住まいでした。 その息子様も引っ越すことになり、今後は使用する予定がないため、売却を決断されました。 また、2018年の大阪府北部地震により建物の外壁にひび割れが生じた経緯がありましたが、保険を利用して修繕は完了していました。 【私たちがご提案したこと】 地震による修繕歴は購入を検討するお客様にとって気になる情報となるため、現在は修繕済みであることを含め、事実関係を正確に伝えながら販売する方針をご説明しました。 オーナー様は地元の複数の不動産会社とも比較されていましたが、弊社の提案内容と販売方針にご納得いただき、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 遠方にお住まいのオーナー様と息子様の負担を抑えられるよう、連絡方法や今後の手続きも事前に整理しました。 【販売中に起きたこと】 売却依頼の手続きを終え、近畿レインズへ物件情報を掲載した当日、地元の不動産会社より連絡が入りました。 同社のお客様が購入を希望しているとの内容で、詳しく確認すると、購入を検討されていたのは隣地にお住まいの方でした。 物件や周辺環境を以前からよくご存じだったこともあり、早い段階で具体的な商談へ進みました。 オーナー様へ報告すると、掲載当日に購入希望者が現れたことに大変驚かれていました。 【お引渡しの日】 契約後は、遠方にお住まいのオーナー様へ必要書類や手続きの流れをご案内し、買主様側の不動産会社とも日程を調整しました。 地震による修繕歴も含めて物件の状況を確認いただいたうえで、売買契約から決済、お引渡しまで無事に完了しました。 早期成約は隣地の方とのご縁による部分も大きいものの、近畿レインズへ速やかに情報を公開したことで、その機会を逃さず取引につなげることができました。
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