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グランマークス久宝寺
マンション ｜ 八尾市
査定額より300万円高く販売開始。初回内見で申込みが入り、成約目安を200万円上回る成約結果になりました。
物件情報
| 成約年月 | 2022年2月 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市南久宝寺1丁目１ｰ１ |
| 交通 | JR関西本線「久宝寺」駅徒歩１０分 |
| 築年月 | 2009年2月 |
| 専有面積 | 80.04㎡ |
| 間取り | ４LDK |
| 所在階 | 6階 / 14階建 |
| 向き | 南・東（角住戸） |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、売却のご相談をいただきました。 オーナー様は複数の不動産会社を比較されたうえで、弊社へ売却をお任せくださいました。 諸事情により、売却後に一定の手元資金を確保する必要があり、価格と成約時期の両方を慎重に考える必要がありました。 【私たちがご提案したこと】 弊社からは現実的な成約価格の目安をお伝えしましたが、オーナー様のご事情も踏まえ、まずは査定額より300万円高い価格から販売を始めることにしました。 ただし、高値を追い続けて売却が長期化しないよう、具体的な申込みが入った際には、価格と早期成約のどちらを優先するか判断する方針も共有しました。 【販売中に起きたこと】 年末に販売をお任せいただき、近畿レインズへの掲載を開始しました。 年明け早々、地元の不動産会社から見学希望が入り、最初にご案内したお客様より購入申込みをいただきました。 価格交渉はありましたが、早期成約を優先したいというオーナー様の意向と照らし合わせ、納得できる条件で売買契約を締結しました。 【お引渡しの日】 成約価格は売出価格を下回ったものの、当初お伝えしていた成約目安を200万円上回る結果となりました。 高い価格から販売を始め、申込みの機会を逃さず条件をまとめたことで、必要な手元資金と早期成約の両立につながりました。 後日、Googleの口コミにも温かいコメントをいただき、率直な提案を信頼して任せてくださったことに感謝しております。
この事例の状況とサポート
- 早期成約
- 想定を上回る価格
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所在地
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