尼崎市西立花1丁目・中古戸建
戸建 ｜ 尼崎市
東京在住でも関西へ足を運ばず売却完了。相続空き家の残置物処分・買主様探し・契約手続きを現地と東京の両面から一貫支援！
物件情報
| 成約年月 | 2023年6月 |
|---|---|
| 所在地 | 尼崎市西立花町1丁目 |
| 交通 | JR東海道線「立花」駅徒歩３分 |
| 築年月 | 2000年8月 |
| 土地面積 | 73.23㎡ |
| 建物面積 | 75.73㎡ |
| 間取り | 3LDK |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 弊社ホームページをご覧になった、東京都在住のオーナー様から訪問査定のご依頼をいただきました。 物件は、相続してから約5年間空き家となっていた尼崎市の一戸建てでした。遠方にお住まいのため、日常的に建物の状態を確認することが難しく、尼崎周辺で地震や台風などが発生するたびに、「建物に被害が出ていないか」「近隣へ迷惑をかけていないか」と心配され、大きなストレスを感じておられました。 室内には多くの家財や残置物も残されており、遠方からどのように整理し、売却を進めればよいのかお困りでした。 【私たちがご提案したこと】 オーナー様に何度も関西へお越しいただくことなく売却できるよう、現地で必要となる対応を弊社が一括して行うことをご提案しました。 残置物の確認や処分業者の手配、販売準備、内覧対応、買主様との条件調整まで、弊社が窓口となって進め、状況は電話やLINEなどで随時ご報告する体制を整えました。 遠方からでも販売状況を把握でき、安心して判断していただける売却サポートを開始しました。 【販売中に起きたこと】 まずは室内に残されていた荷物を整理し、処分に必要な段取りを弊社で行いました。 その後、物件の状態や土地・建物の特徴を分かりやすく伝えながら販売活動を進め、弊社で買主様を見つけることができました。 条件面についてもオーナー様と丁寧に協議し、ご納得いただける価格で売買契約へ進むことになりました。 契約手続きの際には、担当者がオーナー様のお住まいである東京都府中市まで伺い、売却に関する注意事項や必要書類、引渡しまでの流れを直接ご説明しました。 【お引渡しの日】 契約後は、オーナー様、弊社、司法書士がLINEなどを活用して連携し、必要な手続きを一つずつ確認しました。 オーナー様には関西へ一度もお越しいただくことなく、無事に決済と引渡しを完了できました。長年心配されていた空き家を、負担を抑えながら納得できる価格で売却できたことを、大変喜んでいただきました。
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