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エスリード北田辺アーバンレジデンス
マンション ｜ 大阪市東住吉区
室内整理でイメージアップ戦略が功を制す！◆奥様のご実家の空き家を売却。住替え時期に合わせ定期メールでフォロー、室内整理を経て3ヶ月で目線以上の成約。
物件情報
| 成約年月 | 2024年3月 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2019年1月 |
| 専有面積 | 53.64㎡ |
| 間取り | ２LDK |
| 所在階 | 2階 / 10階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、売却のご相談をいただきました。 奥様のご実家がある兵庫県たつの市の空き家へ住み替えるご計画でしたが、当初は時期が決まっていませんでした。 そこで売却を急かさず、役立つ情報を定期的にお届けし、ご家族の話がまとまった段階で、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【私たちがご提案したこと】 お部屋は2階にあり、バルコニー前面の眺望が抜けていないことを、オーナー様は心配されていました。 ただ、室内の陽当たりには問題がなく、眺望だけで購入を判断される方ばかりではありません。 弱点は正直にお伝えしながら、暮らしやすさや室内の魅力を丁寧に見せる方針をご説明しました。 【販売中に起きたこと】 撮影前には、弊社スタッフが室内のお荷物を整理しました。 オーナー様にも整理された状態を維持していただき、明るくすっきりとした印象が伝わる写真と販売資料を作成しました。 その結果、販売開始から約3ヶ月で購入申込みをいただき、事前にお伝えしていた成約価格の目安を上回る条件で契約に至りました。 【お引渡しの日】 契約後も買主様側と必要書類や日程を確認し、決済とお引渡しまで無事に完了しました。 当初の懸念だけにとらわれず、物件が持つ良さを丁寧に伝えたことが、ご縁につながったと感じています。 お住替えの大切な節目を任せていただき、心より感謝しております。
この事例の状況とサポート
- 想定を上回る価格
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所在地
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