ローレルコート百舌鳥
マンション ｜ 堺市北区
離婚・共有名義・裁判所手続きなど複雑な事情に11か月伴走。双方の間に立ち、空室後の荷物撤去と清掃で1か月以内に希望価格成約！
物件情報
| 成約年月 | 2025年8月 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
| 交通 | JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩２分 |
| 築年月 | 2010年3月 |
| 専有面積 | 81.56㎡ |
| 間取り | ４LDK |
| 所在階 | 3階 / 12階建 |
| 向き | 南東 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 最初の出会いは、不動産一括査定サイトを通じたお問い合わせでした。離婚に伴い、夫婦の共有名義で所有していたマンションを売却したいとのご相談でした。 しかし、すぐに販売を始められる状況ではなく、売却前に裁判所を通じた手続きを含め、整理しなければならない問題が残されていました。そのため、初回相談から具体的に売却を開始するまで、約11か月を要しました。 【私たちがご提案したこと】 複数の不動産会社を比較されていましたが、販売時期が決まるまで定期的に状況を確認し、必要な情報をお伝えしてきたことや、弊社独自の売却サポートに共感していただき、弊社専任にて売却をお任せいただきました。 オーナー様と元奥様は、できる限り直接のやり取りを控えたいとのご希望でした。そこで、私が双方の間に入り、連絡事項や売却条件、必要な手続きを整理しながら、精神的な負担を抑えて進めることをご提案しました。 【販売中に起きたこと】 当時は元奥様が当該住戸に暮らしていましたが、賃貸マンションへの転居が決まっていました。 家具や荷物がある状態で内覧を始めるのではなく、空室になってから室内を整えた方が、お部屋の広さや魅力を伝えやすいと判断しました。そこで、引っ越し後すぐに残された家財の撤去とルームクリーニングを行い、きれいな状態に整えてから内覧を開始しました。 実際に室内をご覧になったお客様の反応も良く、案内開始から1か月も経たないうちに購入申込みが入り、無事に売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 契約後も、オーナー様と元奥様の間に立ち、双方へ必要な連絡や手続きを個別にご案内しました。 当初ご希望されていた価格で、想定していた期間内に売却でき、引渡しまで円滑に完了しました。約11か月にわたる準備期間から成約まで伴走したことに、オーナー様からも大変感謝していただきました。
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