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メゾン千里丘4番街M棟【自社買取・再販売物件】
マンション ｜ 吹田市
長期化していた80㎡超の住戸。市場での希少性を評価し、納得価格で弊社が直接買取
物件情報
| 成約年月 | 2025年8月 |
|---|---|
| 所在地 | 吹田市新芦屋上29-Ｍ |
| 交通 | 大阪モノレール本線 /「宇野辺」駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1980年2月 |
| 専有面積 | 82.56㎡ |
| 所在階 | 2階 / 11階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 以前からお付き合いのある不動産会社より、売却を任されているお部屋について、弊社で買取を検討してほしいとご相談いただきました。 販売活動を続けてもなかなか買い手が見つからず、オーナー様はできるだけ早く現金化したいと希望されていました。 一方、紹介元の不動産会社が提示した買取価格には納得できず、判断に迷われている状況でした。 【私たちがご提案したこと】 まずは周辺の売出物件や過去の取引事例を詳しく調査し、現在の市場でどの程度の需要が見込めるかを検討しました。 調査の結果、周辺には専有面積80㎡を超える競合物件がなく、広さを求める購入希望者に対して十分に差別化できると判断しました。 その希少性や将来の販売可能性も考慮し、弊社として提示できる買取価格をご提案しました。 【販売中に起きたこと】 弊社の査定根拠と買取条件を紹介元の不動産会社からオーナー様へご説明いただきました。 一般のお客様への販売を待つ場合との違いも比較しながらご検討いただいた結果、提示価格と早期に現金化できる条件の双方にご納得いただきました。 【お引渡しの日】 売買条件を確認したうえで弊社との契約手続きを進め、決済とお引渡しまで無事に完了しました。 長く売れずにお困りだった大切なお部屋を弊社へお譲りいただき、心より感謝しております。
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所在地
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