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メゾン千里丘5番街T棟
マンション ｜ 吹田市
エレベーターのない5階最上階。現実的な価格戦略により、最初の内見者と2ヶ月で成約
物件情報
| 成約年月 | 2024年11月 |
|---|---|
| 所在地 | 吹田市青葉丘南8-T |
| 交通 | 大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1979年9月 |
| 専有面積 | 68.4㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 5階 / 5階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、売却のご相談をいただきました。 オーナー様はエレベーターのないマンションの5階部分にお住まいで、年齢を重ねるにつれて、毎日の階段の上り下りが大きな負担になっていました。 今後も安心して暮らせる住環境へ移るため、売却を希望されていました。 【私たちがご提案したこと】 最上階という魅力がある一方、エレベーターがなく、最寄り駅へもバスを利用する立地であることから、購入希望者が限られる可能性がありました。 そこで物件の長所だけでなく、売却の懸念点も率直にご説明しました。 約3ヶ月での成約を目標に、購入を検討されるお客様の目に留まりやすい1,000万円を下回る売出価格をご提案し、オーナー様にもご理解いただいたうえで販売を開始しました。 【販売中に起きたこと】 販売開始後、しばらくは内見希望が入らず、反響を待つ期間が続きました。 その後、初めて見学されたお客様が物件を前向きに検討され、購入申込みが入りました。 売出価格から30万円の価格交渉がありましたが、販売期間や条件を踏まえてオーナー様と相談し、ご納得のうえで売買契約を締結しました。 【お引渡しの日】 契約後は買主様と必要書類や日程を調整し、決済とお引渡しまで無事に完了しました。 当初は約3ヶ月を想定していましたが、結果的には販売開始から約2ヶ月で成約できました。 難しい条件を踏まえた価格設定が早期成約につながり、オーナー様にも大変ご満足いただきました。
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所在地
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