サーパス泉佐野
マンション ｜ 泉佐野市
施設費用の確保が急務となった高齢オーナー様を、後見人・裁判所と連携。残置物撤去から買取まで約3ヶ月で完了！
物件情報
| 成約年月 | 2025年3月 |
|---|---|
| 所在地 | 泉佐野市下瓦屋3丁目15-5 |
| 交通 | 南海本線「井原里」駅徒歩５分 |
| 築年月 | 2003年1月 |
| 専有面積 | 68.68㎡ |
| 間取り | ２LDK |
| 所在階 | 8階 / 9階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、裁判所から選任された後見人である弁護士より、売却のご相談をいただきました。 オーナー様はご高齢で施設に入所されており、ご自宅は約4年間、空室のままになっていました。 施設費用の支払いによって預貯金にも余裕がなくなり、今後の生活費を確保するためにも、早期の売却が必要な状況でした。 後見人の弁護士とオンラインで打ち合わせを重ね、オーナー様ご本人とも面談したうえで、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【私たちがご提案したこと】 室内には長年のお荷物が多く残されており、そのままでは販売活動を進めにくい状態でした。 しかし、処分費用をすぐにご用意いただくことも難しかったため、弊社で費用を一時的に立て替え、不用品の撤去業者の手配から作業日程の調整まで行いました。 まずは販売できる環境を整え、後見人の弁護士へ随時状況をご報告しながら、購入希望者を探しました。 【販売中に起きたこと】 販売開始から約3ヶ月が経った頃、地元で買取実績のある不動産会社から、購入を検討したいとの連絡が入りました。 提示された買取価格や契約条件を後見人の弁護士と確認し、オーナー様にもご納得いただいたうえで、裁判所の許可を得る手続きを進めました。 関係者の確認に時間を要する取引でしたが、必要な手順を一つずつ整え、無事に売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 お引渡し前には市役所での手続きも必要でしたが、オーナー様がお一人で出向くことは難しい状況でした。 そこで私も市役所へ同行し、後見人の弁護士や司法書士の野山先生と連携しながら、決済とお引渡しまで完了しました。 施設費用への不安を少しでも軽くし、今後の生活を支える資金を確保できたことに、私自身も心から安堵しました。 ご協力いただいたオーナー様、後見人の弁護士、買主様、野山先生に深く感謝しております。
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