大阪府大阪市淀川区 | 町名別相場
塚本の不動産売却相場
大阪市淀川区塚本で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
大阪市淀川区塚本の売出状況
大阪市淀川区塚本では、2026年8月4日時点で中古マンション37件・中古戸建て26件・土地9件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値1,750万円、売出の中心帯（25〜75%）は1,180万円〜4,100万円です。㎡単価は淀川区全体の中央値（45.7万円/㎡）より約22%高い水準です。
中古戸建ては価格中央値4,430万円、売出の中心帯（25〜75%）は3,380万円〜4,755万円です。㎡単価は淀川区全体の中央値（64.9万円/㎡）とほぼ同水準です。
土地は価格中央値6,980万円、売出の中心帯（25〜75%）は3,980万円〜6,980万円です。㎡単価は淀川区全体の中央値（43.0万円/㎡）より約26%高い水準です。
また、直近18ヶ月では89件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
塚本の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 37件の価格中央値
1,750万円
- 価格帯（25〜75%）
- 1,180万円〜4,100万円
- ㎡単価 中央値
- 55.9万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 53件（中央値 1,680万円）
淀川区全体の中央値: 2,794万円
中古戸建て
売出中 26件の価格中央値
4,430万円
- 価格帯（25〜75%）
- 3,380万円〜4,755万円
- ㎡単価 中央値
- 66.6万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 21件（中央値 4,980万円）
淀川区全体の中央値: 3,730万円
土地
売出中 9件の価格中央値
6,980万円
- 価格帯（25〜75%）
- 3,980万円〜6,980万円
- ㎡単価 中央値
- 54.3万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 15件（中央値 3,833万円）
淀川区全体の中央値: 3,365万円
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
塚本の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
中古戸建て × 築年代の売出分布
中古戸建て × 土地面積の売出分布
土地 × 土地面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
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相場データはあくまで参考値です。大阪市淀川区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
塚本のマンション別売却相場（26棟）
- アービング塚本1989年築・売出中2件 中央値4,100万円
- アクアプレイス大阪T２2016年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ヴェーヌ塚本2003年築・売出中1件 中央値4,980万円
- エステハイツ塚本1989年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- グラン・ピア塚本1990年築・売出中1件 中央値1,280万円
- グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ2022年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- サンクタス塚本2006年築・売出中1件 中央値4,980万円
- ジェイグランシティ塚本2020年築・売出中4件 中央値5,080万円
- スワンズシティ塚本アクシア売出中2件 中央値1,630万円
- セオリー大阪アーバンレスト2021年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ダイアパレス塚本1985年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- デ・リード塚本1993年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- デ・リード塚本駅前1993年築・売出中2件 中央値515万円
- ノバカネイチ塚本1981年築・売出中3件 中央値2,480万円
- パラシオ塚本22001年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- パラシオ塚本II2号棟直近18ヶ月の売出実績あり
- パラシオ塚本III2001年築・売出中2件 中央値1,180万円
- ブールバール塚本1977年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- プロシード大阪西バロンドール2007年築・売出中1件 中央値1,350万円
- ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ1991年築・売出中1件 中央値570万円
- リーガル塚本1995年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- リーガル塚本第６直近18ヶ月の売出実績あり
- ルイシャトレ塚本駅前1998年築・売出中1件 中央値4,280万円
- 塚本東コーポ1970年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- 塚本東コーポ A棟売出中1件 中央値1,100万円
- 塚本北コーポ1971年築・売出中2件 中央値1,715万円
よくある質問 FAQ
塚本の売却でよくある質問
Q.塚本のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で大阪市淀川区塚本の中古マンションは37件が売出中で、価格中央値は1,750万円（㎡単価中央値 55.9万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.塚本の戸建て・土地の相場はどのくらいですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古戸建ては26件（中央値 4,430万円）、土地は9件（中央値 6,980万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。
Q.塚本ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く10件（中央値1,750万円）。中古戸建ては「2021年〜築」が13件で最多。土地は「〜100㎡」が4件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.塚本の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。
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