神戸市東灘区御影本町 | マンション別相場
甲南ドエル御影の売却相場
神戸市東灘区御影本町のマンション「甲南ドエル御影」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
甲南ドエル御影
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目９－６
- 築年月
- 1986年5月（築40年）
- 階建
- 5階建
- 総戸数
- 22戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約7,700円
- 修繕積立金（月額）
- 約8,600円
※売出中2件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 3件 の売出があり、価格中央値は 1,980万円 でした（内訳: 40〜60㎡ 3件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
甲南ドエル御影は現在売出中の公開情報がないため、所在する御影本町のマンション売出㎡単価（中央値 42.1万円/㎡）を参考値として掲載します。これは神戸市東灘区全体（41.6万円/㎡）と比べてほぼ同水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
御影本町の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,940万円〜2,270万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 2,320万円〜2,730万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,710万円〜3,180万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 3,100万円〜3,640万円 |
※御影本町のマンション売出㎡単価の中央値（42.1万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。甲南ドエル御影単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
甲南ドエル御影のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。神戸市東灘区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
甲南ドエル御影の売却でよくある質問
Q.甲南ドエル御影はいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には3件の売出があり、中央値は1,980万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.甲南ドエル御影の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中2件の中央値では、管理費が月額約7,700円、修繕積立金が月額約8,600円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.甲南ドエル御影はいつ建てられたマンションですか？
1986年5月築（築40年）です。5階建・総戸数22戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は御影本町の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
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