東大阪市菱屋西 | マンション別相場
小阪パークハイツ2号棟の売却相場
東大阪市菱屋西のマンション「小阪パークハイツ2号棟」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
小阪パークハイツ2号棟
- 所在地
- 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３－２
- 築年月
- 1980年4月（築46年）
- 階建
- 11階建
- 総戸数
- 162戸
- 構造
- SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
同年代（旧耐震（〜1981年））のマンションを関西全域で比較する
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 7件 の売出があり、価格中央値は 1,828万円 でした（内訳: 40〜60㎡ 1件 / 60〜80㎡ 6件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
小阪パークハイツ2号棟は現在売出中の公開情報がないため、所在する菱屋西のマンション売出㎡単価（中央値 33.8万円/㎡）を参考値として掲載します。これは東大阪市全体（27.7万円/㎡）と比べて約22%高い水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
菱屋西の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,550万円〜1,830万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 1,870万円〜2,190万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,180万円〜2,560万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,490万円〜2,920万円 |
※菱屋西のマンション売出㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。小阪パークハイツ2号棟単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
小阪パークハイツ2号棟のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。東大阪市の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
小阪パークハイツ2号棟の売却でよくある質問
Q.小阪パークハイツ2号棟はいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には7件の売出があり、中央値は1,828万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.小阪パークハイツ2号棟はいつ建てられたマンションですか？
1980年4月築（築46年）です。11階建・総戸数162戸・SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は菱屋西の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。