大阪市西淀川区姫島 | マンション別相場
リバーサイドヴィラ姫島2の売却相場
大阪市西淀川区姫島のマンション「リバーサイドヴィラ姫島2」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
リバーサイドヴィラ姫島2
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目４－３４
- 築年月
- 1991年2月（築35年）
- 階建
- 11階建
- 総戸数
- 154戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約8,700円
- 修繕積立金（月額）
- 約10,800円
※売出中3件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 4件の価格中央値
2,390万円
- 価格帯
- 2,390万円〜2,390万円
- ㎡単価 中央値
- 40.2万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 40〜60㎡ 4件
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 4件中央値 2,173万円
間取り別の売出状況
| 3LDK | 4件 | 中央値 2,390万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 40.2万円/㎡）は、姫島のマンション全体の㎡単価中央値（40.2万円/㎡）と比べてほぼ同水準、大阪市西淀川区全体（38.6万円/㎡）と比べて約4%高い水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
リバーサイドヴィラ姫島2の広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,850万円〜2,170万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 2,220万円〜2,600万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,590万円〜3,040万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,960万円〜3,470万円 |
※リバーサイドヴィラ姫島2の売出㎡単価の中央値（40.2万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
リバーサイドヴィラ姫島2のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市西淀川区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
リバーサイドヴィラ姫島2の売却でよくある質問
Q.リバーサイドヴィラ姫島2はいくらで売れますか？
2026年8月28日時点で4件が売出中で、価格帯は2,390万円〜2,390万円、中央値は2,390万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.リバーサイドヴィラ姫島2の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中3件の中央値では、管理費が月額約8,700円、修繕積立金が月額約10,800円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.リバーサイドヴィラ姫島2はいつ建てられたマンションですか？
1991年2月築（築35年）です。11階建・総戸数154戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は姫島の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。