兵庫県神戸市中央区 | 町名別相場
中山手通の不動産売却相場
神戸市中央区中山手通で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料相談をご利用ください。
概況 OVERVIEW
神戸市中央区中山手通の売出状況
神戸市中央区中山手通では、2026年8月31日時点で中古マンション73件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値4,980万円、売出の中心帯（25〜75%）は4,199万円〜6,380万円です。㎡単価は中央区全体の中央値（65.6万円/㎡）より約32%高い水準です。
また、直近18ヶ月では81件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
中山手通の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 73件の価格中央値
4,980万円
- 価格帯（25〜75%）
- 4,199万円〜6,380万円
- ㎡単価 中央値
- 86.6万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 81件中央値 5,380万円
- 中心帯（25〜75%）
- 4,199万円〜6,380万円
- 中央値
- 4,980万円
- 中央区全体の中央値
- 3,780万円（中央値の約76%）
※2026年8月31日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
中山手通の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
推移 TREND
神戸市中央区中山手通の成約相場の推移
国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、中山手通の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。
中古マンションの成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大66件/年）
中古戸建ての成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大8件/年）
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。
中山手通のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。神戸市中央区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
中山手通のマンション別売却相場（28棟）
- エイコースカイハイツ1983年築・売出中2件 中央値4,430万円
- エスリード中山手県庁前2008年築・売出中2件 中央値1,605万円
- グランパレ北野ハンター坂2000年築
- グレイスハイツ中山手1980年築・売出中2件 中央値930万円
- ザ・パークハウス神戸トアロード2012年築・売出中4件 中央値5,500万円
- サンシャイン中山手1998年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ジオ神戸中山手通2019年築・売出中4件 中央値7,880万円
- セレーヌコート中山手1998年築・売出中9件 中央値2,080万円
- テラス神戸中山手2002年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- トア山手 タワー棟2008年築・売出中2件 中央値5,680万円
- トア山手ザ神戸タワー2008年築・売出中10件 中央値6,530万円
- ハーティネストアロード中山手2003年築・売出中2件 中央値7,730万円
- マンション指月1977年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- メープル中山手1987年築・売出中2件 中央値4,300万円
- ユートピア相楽1979年築
- ライオンズマンション中山手1984年築
- リベール三宮ミッドキャスト2006年築・売出中2件 中央値4,880万円
- ローレルトアスクエア2001年築・売出中8件 中央値6,180万円
- ワコーレザ・神戸トアロード2019年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ワコーレ神戸トアプレミアム2024年築・売出中2件 中央値7,190万円
- ワコーレ神戸中山手エンブレム2015年築・売出中3件 中央値6,080万円
- ワコーレ神戸中山手ディアハウス2010年築
- ワコーレ神戸中山手レジデンス2010年築
- ワコーレ神戸中山手通2005年築
- ワコーレ中山手通DC2011年築
- 中山手コーポ1998年築・売出中6件 中央値4,249万円
- 中山手セントポリア1985年築・直近18ヶ月の売出実績あり
中山手通のその他のマンション（1棟）
ザ・神戸北野レジデンス
※売出情報の蓄積が少なく、棟ごとの相場を出せる件数に達していないマンションです。査定は棟を問わず承ります。
よくある質問 FAQ
中山手通の売却でよくある質問
Q.中山手通のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月31日時点で神戸市中央区中山手通の中古マンションは73件が売出中で、価格中央値は4,980万円（㎡単価中央値 86.6万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料相談をご利用ください。
Q.中山手通の不動産価格は上がっていますか？
国土交通省の実取引データでは、神戸市中央区中山手通の中古マンションの成約価格中央値は2016年の3,150万円から2026年の4,500万円へと約43%上昇しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。
Q.中山手通ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月31日時点の売出中データでは、中古マンションは「2001〜2010年築」の売出が最も多く30件（中央値6,180万円）です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.中山手通の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料相談をご利用ください。