大阪狭山市半田 | マンション別相場
D’クラディア金剛の売却相場
大阪狭山市半田のマンション「D’クラディア金剛」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
D’クラディア金剛
- 所在地
- 大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3
- 最寄駅
- 金剛駅 徒歩3分（南海高野線）
- 築年月
- 2003年12月（築23年）
- 階建
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 29戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約15,700円
- 修繕積立金（月額）
- 約22,400円
※売出中7件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 2件の価格中央値
3,124万円
- ㎡単価 中央値
- 38.0万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 2件中央値 3,020万円
本マンションの売出㎡単価（中央値 38.0万円/㎡）は、半田のマンション全体の㎡単価中央値（30.9万円/㎡）と比べて約23%高い水準、大阪狭山市全体（12.9万円/㎡）と比べて約195%高い水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
D’クラディア金剛の広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,750万円〜2,050万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 2,100万円〜2,460万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,450万円〜2,870万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,800万円〜3,280万円 |
※D’クラディア金剛の売出㎡単価の中央値（38.0万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
D’クラディア金剛のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪狭山市の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
D’クラディア金剛の売却でよくある質問
Q.D’クラディア金剛はいくらで売れますか？
2026年8月28日時点で2件が売出中で、中央値は3,124万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.D’クラディア金剛の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中7件の中央値では、管理費が月額約15,700円、修繕積立金が月額約22,400円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.D’クラディア金剛の最寄駅はどこですか？
金剛駅 徒歩3分（南海高野線）です。所在地は大阪府大阪狭山市半田1丁目39-3。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.D’クラディア金剛はいつ建てられたマンションですか？
2003年12月築（築23年）です。地下1階付5階建・総戸数29戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は半田の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
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