大阪市福島区大開 | マンション別相場
キングマンション福島アーデンコートの売却相場
大阪市福島区大開のマンション「キングマンション福島アーデンコート」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
キングマンション福島アーデンコート
- 所在地
- 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32
- 最寄駅
- 淀川駅 徒歩4分（阪神本線） ／ 海老江駅 徒歩9分（JR東西線）
- 築年月
- 2008年6月（築18年）
- 階建
- 8階建
- 総戸数
- 41戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 1件の価格中央値
6,180万円
- 価格帯
- 6,180万円〜6,180万円
- ㎡単価 中央値
- 88.0万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 60〜80㎡ 1件
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 1件中央値 6,180万円
間取り別の売出状況
| 2LDK | 1件 | 中央値 6,180万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 88.0万円/㎡）は、大開のマンション全体の㎡単価中央値（63.2万円/㎡）と比べて約39%高い水準、大阪市福島区全体（106.4万円/㎡）と比べて約17%低い水準です。
※2026年8月10日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
キングマンション福島アーデンコートの広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 4,050万円〜4,750万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 4,860万円〜5,700万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 5,670万円〜6,650万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 6,480万円〜7,600万円 |
※キングマンション福島アーデンコートの売出㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
キングマンション福島アーデンコートのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市福島区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
キングマンション福島アーデンコートの売却でよくある質問
Q.キングマンション福島アーデンコートはいくらで売れますか？
2026年8月10日時点で1件が売出中で、価格帯は6,180万円〜6,180万円、中央値は6,180万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.キングマンション福島アーデンコートの最寄駅はどこですか？
淀川駅 徒歩4分（阪神本線） ／ 海老江駅 徒歩9分（JR東西線）です。所在地は大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.キングマンション福島アーデンコートはいつ建てられたマンションですか？
2008年6月築（築18年）です。8階建・総戸数41戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は大開の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。