大阪市東淀川区西淡路 | マンション別相場
ライオンズマンション新大阪の売却相場
大阪市東淀川区西淡路のマンション「ライオンズマンション新大阪」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料相談をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ライオンズマンション新大阪
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28
- 最寄駅
- 新大阪駅 徒歩4分（東海道新幹線）
- 築年月
- 1980年3月（築46年）
- 階建
- 12階建
- 総戸数
- 69戸
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
同年代（旧耐震（〜1981年））のマンションを関西全域で比較する
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 3件 の売出があり、価格中央値は 900万円 でした（内訳: 〜40㎡ 3件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
ライオンズマンション新大阪は現在売出中の公開情報がないため、所在する西淡路のマンション売出㎡単価（中央値 33.4万円/㎡）を参考値として掲載します。これは大阪市東淀川区全体（37.6万円/㎡）と比べて約11%低い水準です。
※2026年9月7日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
西淡路の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,540万円〜1,800万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 1,840万円〜2,160万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,150万円〜2,530万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,460万円〜2,890万円 |
※西淡路のマンション売出㎡単価の中央値（33.4万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。ライオンズマンション新大阪単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ライオンズマンション新大阪のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市東淀川区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
ライオンズマンション新大阪の売却でよくある質問
Q.ライオンズマンション新大阪はいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には3件の売出があり、中央値は900万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ライオンズマンション新大阪の最寄駅はどこですか？
新大阪駅 徒歩4分（東海道新幹線）です。所在地は大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.ライオンズマンション新大阪はいつ建てられたマンションですか？
1980年3月築（築46年）です。12階建・総戸数69戸・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は西淡路の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。