豊中市刀根山 | マンション別相場
ライオンズマンション豊中刀根山の売却相場
豊中市刀根山のマンション「ライオンズマンション豊中刀根山」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料相談をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ライオンズマンション豊中刀根山
- 所在地
- 大阪府豊中市刀根山2丁目2-45
- 最寄駅
- 豊中駅 徒歩14分（阪急宝塚本線）
- 築年月
- 1987年6月（築39年）
- 階建
- 3階建
- 総戸数
- 12戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約16,300円
- 修繕積立金（月額）
- 約24,700円
※売出中2件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 4件 の売出があり、価格中央値は 3,180万円 でした（内訳: 80㎡〜 4件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
ライオンズマンション豊中刀根山は現在売出中の公開情報がないため、所在する刀根山のマンション売出㎡単価（中央値 31.1万円/㎡）を参考値として掲載します。これは豊中市全体（36.6万円/㎡）と比べて約15%低い水準です。
※2026年9月7日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
刀根山の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,430万円〜1,680万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 1,720万円〜2,020万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,000万円〜2,350万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,290万円〜2,690万円 |
※刀根山のマンション売出㎡単価の中央値（31.1万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。ライオンズマンション豊中刀根山単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ライオンズマンション豊中刀根山のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。豊中市の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
ライオンズマンション豊中刀根山の売却でよくある質問
Q.ライオンズマンション豊中刀根山はいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には4件の売出があり、中央値は3,180万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ライオンズマンション豊中刀根山の管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中2件の中央値では、管理費が月額約16,300円、修繕積立金が月額約24,700円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.ライオンズマンション豊中刀根山の最寄駅はどこですか？
豊中駅 徒歩14分（阪急宝塚本線）です。所在地は大阪府豊中市刀根山2丁目2-45。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.ライオンズマンション豊中刀根山はいつ建てられたマンションですか？
1987年6月築（築39年）です。3階建・総戸数12戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は刀根山の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。