八尾市 | 中古戸建て相場
八尾市の中古戸建て売却相場
八尾市で売り出し中の中古戸建て402件から、価格の中央値・㎡単価・広さ別の目安をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料相談をご利用ください。
概況 OVERVIEW
八尾市の中古戸建ての売出状況
八尾市では2026年9月7日時点で中古戸建てが402件売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。 価格の中央値は2,290万円、売出の中心帯（25〜75%）は1,280万円〜3,180万円です。㎡単価の中央値は26.7万円/㎡です。また、直近18ヶ月では635件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっています。
売出中
402件
価格中央値
2,290万円
1,280〜3,180万円
㎡単価
26.7万円/㎡
広さ別の目安 ESTIMATE
八尾市の広さ別の概算価格
| 土地面積 | 概算価格の目安 |
|---|---|
| 80㎡ | 1,816万円 〜 2,456万円 |
| 100㎡ | 2,270万円 〜 3,070万円 |
| 120㎡ | 2,723万円 〜 3,685万円 |
| 150㎡ | 3,404万円 〜 4,606万円 |
八尾市の中古戸建ての㎡単価中央値（26.7万円/㎡）に面積を掛けた目安です。 前面道路・形状・築年・設備で大きく変わるため、幅を持たせています。 正確な価格は無料相談でお出しします。
築年代別の売出相場
- 〜1990年146件 / 中央値 980万円
- 1991〜2000年73件 / 中央値 2,180万円
- 2001〜2010年95件 / 中央値 2,480万円
- 2011〜2020年44件 / 中央値 3,680万円
- 2021年〜37件 / 中央値 3,490万円
面積帯別の売出相場
- 〜100㎡298件 / 中央値 1,880万円（27.1万円/㎡）
- 100〜200㎡76件 / 中央値 3,480万円（27.8万円/㎡）
- 200㎡〜28件 / 中央値 5,680万円（18.5万円/㎡）
町名別 AREAS
八尾市の町名別 中古戸建て相場（60町）
㎡単価は土地面積あたりの目安です。価格の中央値を下に併記しています。
太田12件 / 17.5万円/㎡1,790万円堤町11件 / 23.2万円/㎡1,880万円東山本新町11件 / 30万円/㎡2,580万円刑部10件 / 31万円/㎡2,170万円南植松町10件 / 24.1万円/㎡1,090万円老原10件 / 27.6万円/㎡2,030万円安中町9件 / 26.8万円/㎡1,500万円宮町9件 / 33.7万円/㎡2,780万円高美町9件 / 30.9万円/㎡2,780万円上之島町南9件 / 27.7万円/㎡2,180万円上尾町9件 / 28.1万円/㎡2,880万円神宮寺9件 / 24.5万円/㎡3,750万円東山本町9件 / 26.4万円/㎡2,100万円久宝寺8件 / 31.3万円/㎡1,680万円山本町南8件 / 34.6万円/㎡3,700万円長池町8件 / 20.8万円/㎡2,235万円高砂町7件 / 20.3万円/㎡1,380万円黒谷7件 / 10.9万円/㎡1,580万円山本町北7件 / 19.9万円/㎡4,400万円相生町7件 / 35.5万円/㎡3,080万円太子堂7件 / 20.8万円/㎡1,450万円南本町7件 / 32.4万円/㎡1,680万円末広町7件 / 20.6万円/㎡1,880万円恩智北町6件 / 18.6万円/㎡1,530万円山城町6件 / 35.9万円/㎡3,330万円小畑町6件 / 31.9万円/㎡2,160万円西山本町6件 / 22.5万円/㎡2,015万円竹渕西6件 / 24.7万円/㎡2,080万円竹渕東6件 / 34.5万円/㎡2,413万円田井中6件 / 29.6万円/㎡1,925万円緑ヶ丘6件 / 29.3万円/㎡3,430万円久宝園5件 / 17.4万円/㎡6,500万円弓削町南5件 / 31.9万円/㎡2,480万円八尾木5件 / 32.3万円/㎡2,980万円福万寺町南5件 / 25.7万円/㎡1,280万円本町5件 / 48.1万円/㎡3,180万円旭ヶ丘4件 / 39万円/㎡3,070万円弓削町4件 / 17.5万円/㎡2,280万円高安町南4件 / 28.3万円/㎡1,730万円松山町4件 / 30.5万円/㎡2,140万円沼4件 / 19.6万円/㎡4,230万円西木の本4件 / 27.5万円/㎡3,480万円太田新町4件 / 35万円/㎡2,349万円竹渕4件 / 15.6万円/㎡780万円中田4件 / 19.8万円/㎡3,780万円天王寺屋4件 / 28.2万円/㎡2,180万円東町4件 / 18万円/㎡2,070万円南太子堂4件 / 35.7万円/㎡2,740万円福万寺町4件 / 33.6万円/㎡1,985万円栄町3件 / 22.7万円/㎡880万円永畑町3件 / 39.3万円/㎡2,880万円教興寺3件 / 55.5万円/㎡3,650万円志紀町3件 / 37.5万円/㎡2,480万円春日町3件 / 25.7万円/㎡1,780万円上之島町北3件 / 19.8万円/㎡1,100万円青山町3件 / 26.9万円/㎡2,480万円大窪3件 / 9.3万円/㎡2,599万円東太子3件 / 37.2万円/㎡4,580万円南木の本3件 / 19.5万円/㎡2,080万円八尾木北3件 / 46.9万円/㎡2,580万円
掲載が少ない町（35町）
以下の町は現在の売出が1〜2件と少なく、相場としてお出しできる件数に達していないため 個別のページを設けていません。件数のみ掲載します。 ご所有の物件がこれらの町にある場合も、無料相談で個別にお調べします。
- 恩智南町（2件）
- 郡川（2件）
- 高安町北（2件）
- 桜ヶ丘（2件）
- 小阪合町（2件）
- 楠根町（2件）
- 二俣（2件）
- 服部川（2件）
- 木の本（2件）
- 恩智中町（1件）
- 垣内（1件）
- 桂町（1件）
- 光南町（1件）
- 幸町（1件）
- 佐堂町（1件）
- 山本高安町（1件）
- 山本町（1件）
- 若林町（1件）
- 渋川町（1件）
- 曙町（1件）
- 植松町（1件）
- 西弓削（1件）
- 跡部南の町（1件）
- 跡部北の町（1件）
- 跡部本町（1件）
- 荘内町（1件）
- 東久宝寺（1件）
- 東老原（1件）
- 南亀井町（1件）
- 南小阪合町（1件）
- 柏村町（1件）
- 美園町（1件）
- 福栄町（1件）
- 北本町（1件）
- 北木の本（1件）