シティテラス京橋

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 一括査定サイトを通じて、売却のご相談をいただきました。 築2年の築浅物件でしたが、不動産相場が上昇しているタイミングで資産を整理したいとのお考えで、早期売却よりも、できる限り高い価格での売却を希望されていました。 【私たちがご提案したこと】 物件は、人気エリアであり、大阪を代表するターミナル駅の一つである「京橋」駅から徒歩5分の立地でした。そのため、まずは相場よりも高めのチャレンジ価格で売り出す価値があると判断しました。 あわせて、弊社の売却方針や販売ノウハウをご説明し、幅広く情報を拡散して物件の露出を高める販売方法をご提案しました。 その内容にご納得いただき、売却を専門とする弊社へ、専任媒介契約にて販売活動をお任せいただくことになりました。 【販売中に起きたこと】 近畿レインズへの掲載後、一定数の内覧はありましたが、チャレンジ価格での販売だったこともあり、具体的な商談にはなかなか進みませんでした。 そこで、室内整理のお手伝いや、反響状況を踏まえた価格の見直しなどを行い、相場に近づけながら販売活動を継続しました。 販売開始から約10か月後、オーナー様にもご納得いただける価格で購入申込みが入り、無事に売買契約へとつながりました。 直近の成約事例と比較しても300万円ほどは高額だったため、私たちも不動産相場の高騰化を強く感じました。 【お引渡しの日】 ご相談から売却までに時間はかかりましたが、価格を優先するという当初のご希望に沿った形で、無事に引渡しを迎えることができました。 オーナー様にも、納得できる価格で売却できたことを大変喜んでいただき、感謝のお言葉をいただきました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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