サンロード汐ノ宮

成約までの経緯

◆ ご相談をいただいたとき... 不動産一括査定サイトから売却相談をいただきました。 オーナー様は既に神戸に引っ越しをされており、今後の使用もしないとの事で資産整理での売却希望でした。 地域柄、戸建て購入を希望する方が多いエリア、築年数も経っている事から早期成約が出来るかをご心配されていました。 また室内には暮らされていた時のお荷物も沢山残っている状態でしたので、処分について、どうしたら良いかお悩みになられていました。 ◆ 私たちがご提案したこと... 当該マンションの立地や築年数を考慮すると販売長期化も覚悟が必要だとご説明をし理解をいただきました。 ただ、弊社が保有する周辺の売出情報や成約事例を分析して早期成約が狙える上限値を割り出し売出する事になりました。 ◆ 販売中に起きたこと... 室内のお荷物の処分はお客様の案内時に印象を良くする為に必須かと感じましたので処分費の一部を弊社負担で処分業者の手配も行い完全空室状態にしました。 近畿レインズ掲載では地元業者さんに広告活動を促進してもらうようにするなど、同エリアでマンション購入を検討している潜在顧客の発見を優先させる施策を講じました。 内見は1組だけでしたが地元業者がお連れしたお客様で無事契約が完了しました。 ◆ お引渡しの日... 売出価格から50万円ダウンでの成約でしたが、オーナー様からは想定よりも高く売却出来たと大変感謝いただきました。 お部屋を印象良く魅せる事の大切は私が新築マンションの販売をしていた時に本当に大切だと意識していました。 今回お任せいただいたオーナー様のお役に立て本当に良かったと思いました。

担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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