アパガーデンコート北大阪

成約までの経緯

【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、マンション売却のご相談をいただきました。 オーナー様は離婚をきっかけに、お子様との今後の暮らしを考え、生まれ育った名古屋へ戻ることを決断されていました。 大阪で生活を続けることへの不安もあり、マンションを売却して生活基盤を整理したうえで、新生活を始めたいとのご意向でした。 【私たちがご提案したこと】 室内を確認すると、経年劣化によるフローリングの浮きや、目立つ汚れがありました。 現状のまま販売する方法もありましたが、見学時に室内の傷みが強く印象に残ると、価格交渉が大きくなったり、購入を見送られたりする可能性がありました。 そこで、販売前に必要な範囲のリフォームを行い、工事費を差し引いても、現状のまま売却するより多くの手残りが期待できる方法をご提案しました。 他社にはなかった具体的な提案として信頼いただき、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【販売中に起きたこと】 フローリングなどを補修し、室内の印象を整えたうえで、工事後の状態を考慮した少し高めの価格で販売を開始しました。 リフォームを行えば必ず高く売れるわけではないため、工事費と売却価格のバランスを確認しながら価格を設定しました。 販売開始から3週目に購入申込みが入り、具体的な条件を調整した結果、リフォーム費用を差し引いてもオーナー様が納得できる金額で売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 契約後、オーナー様はすでに名古屋へ引っ越されていたため、お引渡しの際に直接お会いすることはできませんでした。 遠方からでも手続きに支障が出ないよう、必要書類や日程を確認しながら、決済とお引渡しまで完了しました。 「生まれ故郷の名古屋へスムーズに戻れるようにしてくれてありがとう」とのお言葉をいただき、売却価格だけでなく、お子様との新生活への移行も支援できた事例となりました。

この事例の状況とサポート

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担当者

代表取締役

本田 憲司

「出会い接する全ての方に感動を」

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