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フルーレ石橋マンション【所在4階・角住戸】
マンション ｜ 池田市
震災による壁のひびを調査するも販売は長期化。半年後に買取へ切り替え、資産整理を完了！
物件情報
| 成約年月 | 2023年11月 |
|---|---|
| 所在地 | 池田市天神2丁目1-1 |
| 交通 | 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1973年10月 |
| 専有面積 | 55.24㎡ |
| 間取り | ２DK |
| 所在階 | 4階 / 4階建 |
| 向き | 西 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、島根県にお住まいのご子息様より売却のご相談をいただきました。 高齢になられたお母様が介護施設へ入居し、今後使用する予定がなくなったお部屋を手放したいとのご希望でした。 遠方にお住まいのご子息様に代わり、現地での確認や販売活動を弊社でお手伝いすることになりました。 【私たちがご提案したこと】 室内には阪神・淡路大震災の影響と思われる壁のひびが残っており、購入希望者に不安を与える可能性がありました。 そこで弊社の手配でインスペクションを実施し、建物や室内の状態を専門家に調査してもらいました。 売却に大きな支障となる問題は確認されなかったため、調査結果を説明できる状態に整えて販売を開始しました。 【販売中に起きたこと】 複数のお客様に見学いただきましたが、壁のひびに対する心理的な不安は拭いきれず、申込みにつながらない期間が半年以上続きました。 ご子息様にも長くご心配をお掛けするなか、このまま一般のお客様への販売を続けても、成約時期を見通しにくいと判断しました。 そこで、以前から取引のある買取業者へ相談し、価格と条件を交渉しました。 【お引渡しの日】 提示された買取価格は、お母様とご子息様が当初希望されていた金額には届きませんでした。 価格面の違いと早期に手放せる利点を率直にご説明し、十分にご検討いただいたうえで売買契約を締結しました。 決済とお引渡しまで無事に終え、長期間の管理や売却への不安を解消できたことで、感謝のお言葉をいただきました。
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所在地
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