シェルメール長堂
マンション ｜ 東大阪市
再婚を機に住まいを整理。複数の買取業者と条件交渉を重ね、当初の最低想定価格を200万円上回って成約！
物件情報
| 成約年月 | 2023年10月 |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市長堂1丁目24‐6 |
| 交通 | 近鉄奈良・大阪線「布施」駅徒歩７分 |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 専有面積 | 71.8㎡ |
| 間取り | ３LDK |
| 所在階 | 7階 / 8階建 |
| 向き | 南 |
成約までの経緯
【ご相談いただいたとき】 不動産一括査定サイトを通じて、マンション売却のご相談をいただきました。 オーナー様はお一人で暮らしていましたが、再婚を機に、再婚相手の方がお住まいになる家で新生活を始めることになり、現在のお部屋を売却したいとのご希望でした。 オーナー様も業種は異なりますが営業職に就かれており、訪問時には、私がお話を伺う姿勢や商談の進め方についても見てくださっていたそうです。 最終的に「本田さんに任せたい」と言っていただき、弊社専任にて売却サポートを開始しました。 【私たちがご提案したこと】 新生活の開始時期を考えると、売却価格だけでなく、成約までの期間や引っ越し準備も大切でした。 そこで一般のお客様への販売だけに絞らず、早期に確実な売却が期待できる買取業者への打診も行い、提示価格と取引条件を比較する方針をご提案しました。 同時に、再婚相手の方のお住まいへの引っ越しや、不要となる家具・家電などの処分についても、まとめてお手伝いすることをお約束しました。 【販売中に起きたこと】 販売を開始すると、早い段階から複数の買取業者より問い合わせが入りました。 ただし、問い合わせが多いからといって、最初の提示価格で売却を決める必要はありません。 オーナー様の大切な資産ですので、各社の価格や条件を比較し、より納得できる金額を提示してもらえるよう、一社ずつ交渉を進めました。 その結果、こちらの希望を理解して価格を引き上げた買取業者が見つかり、初回のお打ち合わせでお伝えしていた最低想定価格を200万円上回る金額で、売買契約を締結できました。 【お引渡しの日】 契約後は、お引渡しに必要な手続きと並行して、引っ越しや不用品処分の段取りも進めました。 売却だけで終わらず、新しい暮らしへ無理なく移れるよう、最後まで一緒に確認しながらサポートしました。 オーナー様からは「こんなに早く、納得できる価格で売却できて良かったです」とのお言葉をいただき、Googleにも温かい口コミをお寄せくださいました。 営業のお仕事をされるオーナー様から信頼して任せていただけたこと、そして再婚後の新生活を支えるお手伝いができたことを、心から嬉しく思っています。
この事例の状況とサポート
- 早期成約
- 想定を上回る価格
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