大阪府大阪市北区 | 町名別相場

豊崎の不動産売却相場

大阪市北区豊崎で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。

概況 OVERVIEW

大阪市北区豊崎の売出状況

大阪市北区豊崎では、2026年8月4日時点で中古マンション131件・中古戸建て6件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。

中古マンションは価格中央値9,998万円、売出の中心帯（25〜75%）は3,999万円〜1億3,895万円です。㎡単価は北区全体の中央値（152.1万円/㎡）より約6%高い水準です。

中古戸建ては価格中央値9,500万円、売出の中心帯（25〜75%）は9,110万円〜9,500万円です。㎡単価は北区全体の中央値（124.7万円/㎡）より約7%低い水準です。

また、直近18ヶ月では168件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。

監修: 本田憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。

売出相場 MARKET

豊崎の売出中物件の相場（種別ごと）

中古マンション

売出中 131件の価格中央値

9,998万円

価格帯（25〜75%）: 3,999万円〜1億3,895万円
㎡単価中央値: 161.1万円/㎡
直近18ヶ月の掲載終了: 158件（中央値 1億400万円）

3,999万円中央値 9,998万円1億3,895万円

北区全体の中央値: 9,500万円

中古戸建て

売出中 6件の価格中央値

9,500万円

価格帯（25〜75%）: 9,110万円〜9,500万円
㎡単価中央値: 116.0万円/㎡
直近18ヶ月の掲載終了: 10件（中央値 7,580万円）

9,110万円中央値 9,500万円9,500万円

北区全体の中央値: 7,130万円

※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。

内訳 BREAKDOWN

豊崎の築年代別・面積帯別の売出相場

中古マンション × 築年代の売出分布

〜1990年25件中央値 3,080万円

1991〜2000年3件中央値 1,700万円

2001〜2010年23件中央値 6,498万円

2011〜2020年64件中央値 1億3,370万円

2021年〜16件中央値 8,380万円

中古マンション × 専有面積の売出分布

〜40㎡10件中央値 1,905万円

40〜60㎡53件中央値 8,190万円

60〜80㎡49件中央値 1億900万円

80㎡〜19件中央値 2億2,800万円

中古戸建て × 築年代の売出分布

2001〜2010年2件中央値 7,330万円

2011〜2020年4件中央値 9,500万円

中古戸建て × 土地面積の売出分布

〜100㎡6件中央値 9,500万円

※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。

推移 TREND

大阪市北区豊崎の成約相場の推移

国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、豊崎の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。

中古マンションの成約価格の推移

薄い棒＝年間の取引件数（最大106件/年）

中古戸建ての成約価格の推移

薄い棒＝年間の取引件数（最大6件/年）

土地の成約価格の推移

薄い棒＝年間の取引件数（最大3件/年）

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。

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相場データはあくまで参考値です。大阪市北区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。

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マンション別相場 MANSIONS

豊崎のマンション別売却相場（30棟）

よくある質問 FAQ

豊崎の売却でよくある質問

Q.豊崎のマンションはいくらで売れますか？

2026年8月4日時点で大阪市北区豊崎の中古マンションは131件が売出中で、価格中央値は9,998万円（㎡単価中央値 161.1万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。

Q.豊崎の戸建て・土地の相場はどのくらいですか？

2026年8月4日時点の売出中データでは、中古戸建ては6件（中央値 9,500万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。

Q.豊崎の不動産価格は上がっていますか？

国土交通省の実取引データでは、大阪市北区豊崎の中古マンションの成約価格中央値は2016年の1,800万円から2026年の6,900万円へと約283%上昇しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。

Q.豊崎ではどんな物件の売出が多いですか？

2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「2011〜2020年築」の売出が最も多く64件（中央値1億3,370万円）。中古戸建ては「2011〜2020年築」が4件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。

Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？

本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。

Q.豊崎の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？

売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。

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