神戸市垂水区青山台 | マンション別相場
ウインヒルズジェームス山 中古マンションの売却相場
神戸市垂水区青山台のマンション「ウインヒルズジェームス山 中古マンション」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ウインヒルズジェームス山 中古マンション
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約8,000円
- 修繕積立金（月額）
- 約15,000円
※売出中3件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 4件の価格中央値
2,134万円
- 価格帯
- 1,500万円〜2,490万円
- ㎡単価 中央値
- 30.6万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 60〜80㎡ 4件
間取り別の売出状況
| 3LDK | 4件 | 中央値 2,134万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 30.6万円/㎡）は、青山台のマンション全体の㎡単価中央値（28.6万円/㎡）と比べて約7%高い水準、神戸市垂水区全体（22.9万円/㎡）と比べて約34%高い水準です。
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
ウインヒルズジェームス山 中古マンションの広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 1,410万円〜1,650万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 1,690万円〜1,980万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 1,970万円〜2,310万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 2,250万円〜2,640万円 |
※売出㎡単価の中央値（30.6万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ウインヒルズジェームス山 中古マンションのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。神戸市垂水区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
ウインヒルズジェームス山 中古マンションの売却でよくある質問
Q.ウインヒルズジェームス山 中古マンションはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で4件が売出中で、価格帯は1,500万円〜2,490万円、中央値は2,134万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ウインヒルズジェームス山 中古マンションの管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中3件の中央値では、管理費が月額約8,000円、修繕積立金が月額約15,000円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
周辺マンション NEARBY
青山台の他のマンションの売却相場
- ☆未入居のため新築同様☆ 神戸ジェームス山中楽坊2025年築・売出中1件 中央値3,990万円
- ウィンヒルズジェームス山2002年築・売出中2件 中央値2,539万円
- ウインヒルズジェームス山2002年築・売出中9件 中央値2,098万円
- ウインヒルズジェームス山 明石海峡大橋を望めるお部屋
- パークスクェアジェームズ山
- パームスクェアジェームス山1988年築・売出中2件 中央値1,878万円
- パームスクエアジェームス山1988年築・売出中5件 中央値1,928万円
- パームスクエアジェームズ山1987年築・売出中1件 中央値1,780万円
- パームスクエアジェームス山 中古マンション売出中4件 中央値1,878万円
- ヒルトップコートジェームス山1998年築・売出中3件 中央値1,899万円