大阪市北区大淀南 | マンション別相場

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…の売却相場

大阪市北区大淀南のマンション「グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。

建物概要 OVERVIEW

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…

所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２

管理費・修繕積立金の目安

管理費（月額）: 約16,700円
修繕積立金（月額）: 約7,900円

※売出中8件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。

監修: 本田憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。

売出状況 MARKET

売出中のお部屋と相場

現在売出中 7件の価格中央値

1億5,300万円

価格帯: 7,980万円〜4億5,000万円
㎡単価中央値: 210.8万円/㎡
面積帯の内訳: 40〜60㎡ 3件 / 60〜80㎡ 1件 / 80㎡〜 3件

間取り別の売出状況

1LDK	3件	中央値 8,180万円
2LDK	3件	中央値 1億7,820万円
3LDK	1件	中央値 1億8,200万円

本マンションの売出㎡単価（中央値 210.8万円/㎡）は、大淀南のマンション全体の㎡単価中央値（198.3万円/㎡）と比べて約6%高い水準、大阪市北区全体（160.7万円/㎡）と比べて約31%高い水準です。

このマンション210.8万円/㎡

大淀南198.3万円/㎡

大阪市北区160.7万円/㎡

※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。

概算 ESTIMATE

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…の広さ別概算価格

専有面積	概算価格レンジ
50㎡（約15.1坪）	9,700万円〜1億1,380万円
60㎡（約18.1坪）	1億1,640万円〜1億3,660万円
70㎡（約21.2坪）	1億3,580万円〜1億5,940万円
80㎡（約24.2坪）	1億5,510万円〜1億8,210万円

※売出㎡単価の中央値（210.8万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…のお部屋、いくらで売れる？

同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市北区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。

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よくある質問 FAQ

グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…の売却でよくある質問

Q.グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…はいくらで売れますか？

2026年8月4日時点で7件が売出中で、価格帯は7,980万円〜4億5,000万円、中央値は1億5,300万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。

Q.グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥＣＬＵＢＲＥＳＩＤＥ…の管理費・修繕積立金はいくらですか？

売出中8件の中央値では、管理費が月額約16,700円、修繕積立金が月額約7,900円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。

Q.住みながらでも売却できますか？

可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。

Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？

いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。

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