大阪市北区本庄西 | マンション別相場

大淀セントポリアの売却相場

大阪市北区本庄西のマンション「大淀セントポリア」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。

建物概要 OVERVIEW

大淀セントポリア

所在地
大阪府大阪市北区本庄西
築年月
1981年(築45年)

同年代(旧耐震(〜1981年))のマンションを関西全域で比較する

管理費・修繕積立金の目安

管理費(月額)
7,700
修繕積立金(月額)
9,100

※売出中17件の中央値(百円単位で丸め)。お部屋の広さ・契約条件で異なります。

本田 憲司

監修: 本田 憲司代表取締役・不動産業界27年)。掲載データは公開情報の当社集計です。

売出状況 MARKET

売出中のお部屋と相場

現在売出中 5件の価格中央値

3,480万円

価格帯
2,998万円3,680万円
㎡単価 中央値
53.6万円/㎡
面積帯の内訳
40〜60㎡ 1件 / 60〜80㎡ 4件
直近18ヶ月の掲載終了
8件(中央値 3,280万円

間取り別の売出状況

3LDK3中央値 3,480万円
2LDK2中央値 3,039万円

本マンションの売出㎡単価(中央値 53.6万円/㎡)は、本庄西のマンション全体の㎡単価中央値(145.3万円/㎡)と比べて約63%低い水準、大阪市北区全体(160.7万円/㎡)と比べて約67%低い水準です。

このマンション53.6万円/㎡
本庄西145.3万円/㎡
大阪市北区160.7万円/㎡

2026年8月4日時点・自社集計(公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約)。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。

概算 ESTIMATE

大淀セントポリアの広さ別 概算価格

専有面積概算価格レンジ
50㎡(約15.1坪)2,470万円2,890万円
60㎡(約18.1坪)2,960万円3,470万円
70㎡(約21.2坪)3,450万円4,050万円
80㎡(約24.2坪)3,940万円4,630万円

※売出㎡単価の中央値(53.6万円/㎡)をもとにした機械的な概算(±8%)です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。

大淀セントポリアのお部屋、いくらで売れる?

同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市北区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。

よくある質問 FAQ

大淀セントポリアの売却でよくある質問

Q.大淀セントポリアはいくらで売れますか?

2026年8月4日時点で5件が売出中で、価格帯は2,998万円〜3,680万円、中央値は3,480万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定(無料)でご確認ください。

Q.大淀セントポリアの管理費・修繕積立金はいくらですか?

売出中17件の中央値では、管理費が月額約7,700円、修繕積立金が月額約9,100円です(百円単位で丸め)。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。

Q.大淀セントポリアはいつ建てられたマンションですか?

1981年築(築45年)です。。築年数が近い周辺マンションとの比較は本庄西の町名別相場ページをご覧ください。

Q.住みながらでも売却できますか?

可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。

Q.査定を依頼したら売らないといけませんか?

いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。

まずはご相談ください!

まずはご相談ください!

査定は無料です。今すぐ売却のご予定がない方でも、参考としてお気軽にお問い合わせください。

0120-061-067午前10時〜午後19時