大阪市北区同心 | マンション別相場
メロディーハイム同心パークウエストの売却相場
大阪市北区同心のマンション「メロディーハイム同心パークウエスト」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
メロディーハイム同心パークウエスト
- 所在地
- 大阪府大阪市北区同心
- 築年月
- 1999年(築27年)
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費(月額)
- 約9,200円
- 修繕積立金(月額)
- 約19,900円
※売出中2件の中央値(百円単位で丸め)。お部屋の広さ・契約条件で異なります。

監修: 本田 憲司(代表取締役・不動産業界27年)。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 1件の価格中央値
8,140万円
- 価格帯
- 8,140万円〜8,140万円
- ㎡単価 中央値
- 102.3万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 60〜80㎡ 1件
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 1件(中央値 8,290万円)
間取り別の売出状況
| 3LDK | 1件 | 中央値 8,140万円 |
本マンションの売出㎡単価(中央値 102.3万円/㎡)は、同心のマンション全体の㎡単価中央値(98.7万円/㎡)と比べて約4%高い水準、大阪市北区全体(160.7万円/㎡)と比べて約36%低い水準です。
※2026年8月4日時点・自社集計(公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約)。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
メロディーハイム同心パークウエストの広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡(約15.1坪) | 4,710万円〜5,520万円 |
| 60㎡(約18.1坪) | 5,650万円〜6,630万円 |
| 70㎡(約21.2坪) | 6,590万円〜7,730万円 |
| 80㎡(約24.2坪) | 7,530万円〜8,840万円 |
※売出㎡単価の中央値(102.3万円/㎡)をもとにした機械的な概算(±8%)です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
メロディーハイム同心パークウエストのお部屋、いくらで売れる?
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市北区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
メロディーハイム同心パークウエストの売却でよくある質問
Q.メロディーハイム同心パークウエストはいくらで売れますか?
2026年8月4日時点で1件が売出中で、価格帯は8,140万円〜8,140万円、中央値は8,140万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定(無料)でご確認ください。
Q.メロディーハイム同心パークウエストの管理費・修繕積立金はいくらですか?
売出中2件の中央値では、管理費が月額約9,200円、修繕積立金が月額約19,900円です(百円単位で丸め)。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.メロディーハイム同心パークウエストはいつ建てられたマンションですか?
1999年築(築27年)です。。築年数が近い周辺マンションとの比較は同心の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか?
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか?
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
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