大阪市阿倍野区西田辺町 | マンション別相場
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売却相場
大阪市阿倍野区西田辺町のマンション「ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9
- 最寄駅
- 鶴ケ丘駅 徒歩1分（阪和線(天王寺～和歌山)） ／ 西田辺駅 徒歩7分（大阪メトロ御堂筋線）
- 築年月
- 2002年8月（築24年）
- 階建
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 62戸
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、売出中のお部屋の公開情報はありません。
直近18ヶ月では 1件 の売出があり、価格中央値は 4,880万円 でした（内訳: 60〜80㎡ 1件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘は現在売出中の公開情報がないため、所在する西田辺町のマンション売出㎡単価（中央値 59.4万円/㎡）を参考値として掲載します。これは大阪市阿倍野区全体（67.6万円/㎡）と比べて約12%低い水準です。
※2026年8月10日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
西田辺町の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 2,730万円〜3,210万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 3,280万円〜3,850万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 3,830万円〜4,490万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 4,370万円〜5,130万円 |
※西田辺町のマンション売出㎡単価の中央値（59.4万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市阿倍野区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の売却でよくある質問
Q.ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘はいくらで売れますか？
現在売出中の公開情報はありませんが、直近18ヶ月には1件の売出があり、中央値は4,880万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の最寄駅はどこですか？
鶴ケ丘駅 徒歩1分（阪和線(天王寺～和歌山)） ／ 西田辺駅 徒歩7分（大阪メトロ御堂筋線）です。所在地は大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘はいつ建てられたマンションですか？
2002年8月築（築24年）です。地下1階付14階建・総戸数62戸・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は西田辺町の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。