大阪市北区天神橋 | マンション別相場
サンハイム南森町の売却相場
大阪市北区天神橋のマンション「サンハイム南森町」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
サンハイム南森町
- 所在地
- 大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10
- 最寄駅
- 南森町駅 徒歩1分（大阪メトロ谷町線）
- 築年月
- 1979年2月（築47年）
- 階建
- 地下1階付11階建
- 総戸数
- 56戸
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
同年代（旧耐震（〜1981年））のマンションを関西全域で比較する
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、売出中のお部屋の公開情報はありません。
直近18ヶ月では 1件 の売出があり、価格中央値は 5,399万円 でした（内訳: 60〜80㎡ 1件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
サンハイム南森町は現在売出中の公開情報がないため、所在する天神橋のマンション売出㎡単価（中央値 98.5万円/㎡）を参考値として掲載します。これは大阪市北区全体（160.7万円/㎡）と比べて約39%低い水準です。
※2026年8月10日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。
概算 ESTIMATE
天神橋の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 4,530万円〜5,320万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 5,440万円〜6,380万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 6,340万円〜7,450万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 7,250万円〜8,510万円 |
※天神橋のマンション売出㎡単価の中央値（98.5万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。サンハイム南森町単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
サンハイム南森町のお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市北区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
よくある質問 FAQ
サンハイム南森町の売却でよくある質問
Q.サンハイム南森町はいくらで売れますか？
現在売出中の公開情報はありませんが、直近18ヶ月には1件の売出があり、中央値は5,399万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.サンハイム南森町の最寄駅はどこですか？
南森町駅 徒歩1分（大阪メトロ谷町線）です。所在地は大阪府大阪市北区天神橋2丁目3-10。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.サンハイム南森町はいつ建てられたマンションですか？
1979年2月築（築47年）です。地下1階付11階建・総戸数56戸・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は天神橋の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
周辺マンション NEARBY
天神橋の他のマンションの売却相場
- キングマンション天神橋11997年築・売出中2件 中央値6,199万円
- キングマンション天神橋21998年築・売出中2件 中央値9,490万円
- キングマンション天神橋I1997年築・売出中2件 中央値6,189万円
- キングマンション天神橋Ⅰ1997年築・売出中6件 中央値6,470万円
- キングマンション天神橋II1997年築・売出中2件 中央値9,490万円
- ジオタワー天六2013年築・売出中9件 中央値1億2,800万円
- セレッソコート中之島公園2000年築・売出中2件 中央値5,680万円
- ノーブル南森町1996年築・売出中1件 中央値5,790万円
- ノーブル南森町II番館1996年築・売出中1件 中央値5,790万円
- ハイツオークラ天神橋1985年築