大阪市港区市岡 | マンション別相場
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの売却相場
大阪市港区市岡のマンション「ザ・レジデンス弁天町みなと通り」の建物概要・売出価格の掲載状況・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料相談をご利用ください。
ザ・レジデンス弁天町みなと通りのお部屋、今売るといくら？
直近18ヶ月の売出は5件・中央値5,490万円。階数・向き・室内の状態で価格は変わります。お部屋ごとの価格を無料でお出しします。
建物概要 OVERVIEW
ザ・レジデンス弁天町みなと通り
- 所在地
- 大阪府大阪市港区市岡２丁目１１－２１
- 最寄駅
- 朝潮橋駅 徒歩10分（大阪メトロ中央線）
- 築年月
- 2024年11月（築2年）
- 階建
- 15階建
- 総戸数
- 84戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 5件 の売出があり、価格中央値は 5,490万円 でした（内訳: 60〜80㎡ 5件）。
掲載情報の件数だけでは、現在の売出件数や売れやすさは判断できません。
ザ・レジデンス弁天町みなと通りは棟別の売出価格統計として掲載できるデータがないため、所在する市岡のマンション売出㎡単価（中央値 51.8万円/㎡）を参考値として掲載します。これは大阪市港区全体（64.4万円/㎡）と比べて約20%低い水準です。
あなたのお部屋の場合は？ 売出価格は相場の目安で、実際の価格はお部屋ごとに違います。
無料で相談する※2026年10月12日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
市岡の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 2,380万円〜2,800万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 2,860万円〜3,360万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 3,340万円〜3,920万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 3,810万円〜4,480万円 |
※市岡のマンション売出㎡単価の中央値（51.8万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。ザ・レジデンス弁天町みなと通り単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
ザ・レジデンス弁天町みなと通りのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市港区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後7時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの売却でよくある質問
Q.ザ・レジデンス弁天町みなと通りはいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には5件の売出があり、中央値は5,490万円でした。掲載情報の件数だけでは、現在の売出件数や売れやすさは判断できません。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.ザ・レジデンス弁天町みなと通りの最寄駅はどこですか？
朝潮橋駅 徒歩10分（大阪メトロ中央線）です。所在地は大阪府大阪市港区市岡２丁目１１－２１。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.ザ・レジデンス弁天町みなと通りはいつ建てられたマンションですか？
2024年11月築（築2年）です。15階建・総戸数84戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は市岡の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。