大阪市阿倍野区旭町 | マンション別相場
あべのドルチェの売却相場
大阪市阿倍野区旭町のマンション「あべのドルチェ」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料相談をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
あべのドルチェ
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7
- 最寄駅
- 阿倍野駅 徒歩8分（大阪メトロ谷町線） ／ 天王寺駅前駅 徒歩10分（阪堺電軌上町線）
- 築年月
- 1993年7月（築33年）
- 階建
- 14階建
- 総戸数
- 193戸
- 構造
- RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 2件の価格中央値
5,640万円
- ㎡単価 中央値
- 71.8万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 2件中央値 4,880万円
本マンションの売出㎡単価（中央値 71.8万円/㎡）は、旭町のマンション全体の㎡単価中央値（58.4万円/㎡）と比べて約23%高い水準、大阪市阿倍野区全体（69.8万円/㎡）と比べてほぼ同水準です。
※2026年9月7日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
あべのドルチェの広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 3,300万円〜3,880万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 3,960万円〜4,650万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 4,620万円〜5,430万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 5,280万円〜6,200万円 |
※あべのドルチェの売出㎡単価の中央値（71.8万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
あべのドルチェのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市阿倍野区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
あべのドルチェの売却でよくある質問
Q.あべのドルチェはいくらで売れますか？
2026年9月7日時点で2件が売出中で、中央値は5,640万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.あべのドルチェの最寄駅はどこですか？
阿倍野駅 徒歩8分（大阪メトロ谷町線） ／ 天王寺駅前駅 徒歩10分（阪堺電軌上町線）です。所在地は大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.あべのドルチェはいつ建てられたマンションですか？
1993年7月築（築33年）です。14階建・総戸数193戸・RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は旭町の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。