和歌山県和歌山市 | 町名別相場
十二番丁の不動産売却相場
和歌山市十二番丁で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
和歌山市十二番丁の売出状況
和歌山市十二番丁では、2026年8月4日時点で中古マンション4件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値485万円、売出の中心帯（25〜75%）は363万円〜580万円です。㎡単価は和歌山市全体の中央値（17.8万円/㎡）より約33%低い水準です。
また、直近18ヶ月では4件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが緩やかなエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
十二番丁の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 4件の価格中央値
485万円
- 価格帯（25〜75%）
- 363万円〜580万円
- ㎡単価 中央値
- 11.9万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 4件（中央値 535万円）
和歌山市全体の中央値: 1,280万円
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
十二番丁の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
十二番丁のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。和歌山市の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
十二番丁のマンション別売却相場（2棟）
よくある質問 FAQ
十二番丁の売却でよくある質問
Q.十二番丁のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で和歌山市十二番丁の中古マンションは4件が売出中で、価格中央値は485万円（㎡単価中央値 11.9万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.十二番丁ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く4件（中央値485万円）です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.十二番丁の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。