大阪府大阪市旭区 | 町名別相場
大宮の不動産売却相場
大阪市旭区大宮で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料相談をご利用ください。
概況 OVERVIEW
大阪市旭区大宮の売出状況
大阪市旭区大宮では、2026年11月2日時点で中古マンション8件・中古戸建て10件・土地7件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値3,730万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,293万円〜5,830万円です。㎡単価は旭区全体の中央値（40.2万円/㎡）より約39%高い水準です。
中古戸建ては価格中央値4,230万円、売出の中心帯（25〜75%）は3,755万円〜4,720万円です。㎡単価は旭区全体の中央値（48.4万円/㎡）より約18%高い水準です。
土地は価格中央値4,480万円、売出の中心帯（25〜75%）は4,430万円〜5,440万円です。㎡単価は旭区全体の中央値（41.1万円/㎡）とほぼ同水準です。
また、直近18ヶ月では51件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
大宮の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 8件の価格中央値
3,730万円
- 価格帯（25〜75%）
- 2,293万円〜5,830万円
- ㎡単価 中央値
- 56.0万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 15件中央値 1,710万円
- 中心帯（25〜75%）
- 2,293万円〜5,830万円
- 中央値
- 3,730万円
- 旭区全体の中央値
- 2,980万円
中古戸建て
売出中 10件の価格中央値
4,230万円
- 価格帯（25〜75%）
- 3,755万円〜4,720万円
- ㎡単価 中央値
- 56.9万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 10件中央値 3,980万円
- 中心帯（25〜75%）
- 3,755万円〜4,720万円
- 中央値
- 4,230万円
- 旭区全体の中央値
- 2,905万円（中央値の約69%）
土地
売出中 7件の価格中央値
4,480万円
- 価格帯（25〜75%）
- 4,430万円〜5,440万円
- ㎡単価 中央値
- 40.6万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 26件中央値 4,980万円
- 中心帯（25〜75%）
- 4,430万円〜5,440万円
- 中央値
- 4,480万円
- 旭区全体の中央値
- 4,125万円（中央値の約92%）
※2026年11月2日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
大宮の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
中古戸建て × 築年代の売出分布
中古戸建て × 土地面積の売出分布
土地 × 土地面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
推移 TREND
大阪市旭区大宮の成約相場の推移
国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、大宮の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。
中古マンションの成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大20件/年）
中古戸建ての成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大33件/年）
土地の成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大8件/年）
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。
大宮のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。大阪市旭区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
大宮のマンション別売却相場（12棟）
- グリーンハイツ大宮1974年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- コスモシティ千林大宮1990年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- シャンティー森小路1974年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ブランシエラ千林大宮2015年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ベルアーバニテイ千林大宮1996年築
- メイツ千林大宮1999年築
- ラクシア大宮クロスコンフォート2012年築
- リバーガーデン千林大宮2026年築・売出中2件 中央値6,180万円
- 大宮第四コーポ1969年築
- 大宮第四コーポA棟1969年築
大宮のその他のマンション（2棟）
アドバンス北大阪ロワン／クレアート北大阪レヴァンテ
※売出情報の蓄積が少なく、棟ごとの相場を出せる件数に達していないマンションです。査定は棟を問わず承ります。
よくある質問 FAQ
大宮の売却でよくある質問
Q.大宮のマンションはいくらで売れますか？
2026年11月2日時点で大阪市旭区大宮の中古マンションは8件が売出中で、価格中央値は3,730万円（㎡単価中央値 56.0万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料相談をご利用ください。
Q.大宮の戸建て・土地の相場はどのくらいですか？
2026年11月2日時点の売出中データでは、中古戸建ては10件（中央値 4,230万円）、土地は7件（中央値 4,480万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。
Q.大宮の不動産価格は上がっていますか？
国土交通省の実取引データでは、大阪市旭区大宮の中古マンションの成約価格中央値は2016年の1,000万円から2026年の1,300万円へと約30%上昇しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。
Q.大宮ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年11月2日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く3件（中央値1,580万円）。中古戸建ては「1991〜2000年築」が6件で最多。土地は「100〜200㎡」が5件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.大宮の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料相談をご利用ください。
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