大阪府枚方市 | 町名別相場
香里ヶ丘の不動産売却相場
枚方市香里ヶ丘で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
枚方市香里ヶ丘の売出状況
枚方市香里ヶ丘では、2026年8月4日時点で中古マンション60件・中古戸建て61件・土地43件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値2,160万円、売出の中心帯（25〜75%）は1,400万円〜3,021万円です。㎡単価は枚方市全体の中央値（26.4万円/㎡）より約9%高い水準です。
中古戸建ては価格中央値4,500万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,980万円〜5,236万円です。㎡単価は枚方市全体の中央値（22.0万円/㎡）より約11%高い水準です。
土地は価格中央値3,390万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,890万円〜4,200万円です。㎡単価は枚方市全体の中央値（16.7万円/㎡）より約5%低い水準です。
また、直近18ヶ月では151件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
香里ヶ丘の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 60件の価格中央値
2,160万円
- 価格帯（25〜75%）
- 1,400万円〜3,021万円
- ㎡単価 中央値
- 28.8万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 70件（中央値 2,430万円）
枚方市全体の中央値: 1,980万円
中古戸建て
売出中 61件の価格中央値
4,500万円
- 価格帯（25〜75%）
- 2,980万円〜5,236万円
- ㎡単価 中央値
- 24.4万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 40件（中央値 3,580万円）
枚方市全体の中央値: 2,180万円
土地
売出中 43件の価格中央値
3,390万円
- 価格帯（25〜75%）
- 2,890万円〜4,200万円
- ㎡単価 中央値
- 15.8万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 41件（中央値 3,150万円）
枚方市全体の中央値: 2,090万円
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
香里ヶ丘の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
中古戸建て × 築年代の売出分布
中古戸建て × 土地面積の売出分布
土地 × 土地面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
推移 TREND
枚方市香里ヶ丘の成約相場の推移
国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、香里ヶ丘の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。
中古マンションの成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大46件/年）
中古戸建ての成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大67件/年）
土地の成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大13件/年）
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。
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相場データはあくまで参考値です。枚方市の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
香里ヶ丘のマンション別売却相場（34棟）
- ■■中古マンション デュアル香里ケ丘八丁目■■直近18ヶ月の売出実績あり
- ■中古マンション 日東マンションＤ棟■1966年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- アリスト枚方香里ケ丘2008年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ガーデンハイツ香里ケ丘1売出中2件 中央値1,400万円
- ガーデンハイツ香里ケ丘Ⅰ売出中2件 中央値1,400万円
- グラン コープ枚方 香里ケ丘1999年築・売出中2件 中央値3,044万円
- グラン・コープ枚方・香里ヶ丘1999年築・売出中2件 中央値3,015万円
- ジオ香里ケ丘中央公園2001年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目1998年築・売出中1件 中央値2,380万円
- ステイツ枚方香里ケ丘七丁目1998年築・売出中4件 中央値2,180万円
- ディーレスティア香里ヶ丘Ｄ棟2003年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- ディーレスティア香里ケ丘Ｄ棟2003年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- デュアル香里ヶ丘2004年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- メロディーハイム香里ケ丘アルテアタワー2003年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー2003年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー2003年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- メロディハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー2003年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- レジデンス香里ヶ丘中央1989年築・売出中2件 中央値2,390万円
- 香里ヶ丘ヴィアーレ2008年築・売出中2件 中央値3,780万円
- 香里ケ丘ヴィアーレ2008年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- 香里ケ丘ガーデンハイツ1直近18ヶ月の売出実績あり
- 香里ヶ丘ビューハイツS棟1990年築・売出中2件 中央値1,290万円
- 香里ケ丘ビューハイツS棟売出中2件 中央値1,290万円
- 香里ヶ丘七丁目アーバンライフ2007年築・売出中2件 中央値3,085万円
- 香里ケ丘七丁目アーバンライフ2007年築・売出中2件 中央値2,935万円
- 香里ケ丘住宅6号棟1966年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- 香里ケ丘日東マンションB棟1966年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- 香里ヶ丘日東マンションD棟1966年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- 朝日プラザ香里ケ丘1983年築・直近18ヶ月の売出実績あり
- 日商岩井香里ヶ丘マンション1979年築・売出中2件 中央値1,985万円
- 日商岩井香里ケ丘マンション1979年築・売出中4件 中央値2,085万円
- 日商岩井香里ケ丘マンション 中古マンション売出中2件 中央値1,585万円
- 枚方香里ヶ丘ビューハイツ1990年築・売出中1件 中央値1,290万円
- 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟1990年築・直近18ヶ月の売出実績あり
よくある質問 FAQ
香里ヶ丘の売却でよくある質問
Q.香里ヶ丘のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で枚方市香里ヶ丘の中古マンションは60件が売出中で、価格中央値は2,160万円（㎡単価中央値 28.8万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.香里ヶ丘の戸建て・土地の相場はどのくらいですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古戸建ては61件（中央値 4,500万円）、土地は43件（中央値 3,390万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。
Q.香里ヶ丘の不動産価格は上がっていますか？
国土交通省の実取引データでは、枚方市香里ヶ丘の中古マンションの成約価格中央値は2016年の2,000万円から2026年の1,750万円へと約12%下落しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。
Q.香里ヶ丘ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く21件（中央値1,400万円）。中古戸建ては「〜1990年築」が17件で最多。土地は「200㎡〜」が25件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.香里ヶ丘の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。