兵庫県尼崎市 | 町名別相場

南塚口町の不動産売却相場

尼崎市南塚口町で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料相談をご利用ください。

概況 OVERVIEW

尼崎市南塚口町の売出状況

尼崎市南塚口町では、2026年11月2日時点で中古マンション24件・中古戸建て9件・土地8件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。

中古マンションは価格中央値1,454万円、売出の中心帯（25〜75%）は950万円〜3,705万円です。㎡単価は尼崎市全体の中央値（31.8万円/㎡）とほぼ同水準です。

中古戸建ては価格中央値3,580万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,680万円〜4,980万円です。㎡単価は尼崎市全体の中央値（36.8万円/㎡）より約32%高い水準です。

土地は価格中央値2,780万円、売出の中心帯（25〜75%）は2,055万円〜3,255万円です。㎡単価は尼崎市全体の中央値（31.3万円/㎡）より約16%高い水準です。

また、直近18ヶ月では78件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが活発なエリアといえます。

監修: 本田憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。

売出相場 MARKET

南塚口町の売出中物件の相場（種別ごと）

中古マンション

売出中 24件の価格中央値

1,454万円

価格帯（25〜75%）: 950万円〜3,705万円
㎡単価中央値: 32.7万円/㎡
直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）: 55件中央値 1,680万円

中心帯（25〜75%）: 950万円〜3,705万円
中央値: 1,454万円
尼崎市全体の中央値: 2,080万円

中古戸建て

売出中 9件の価格中央値

3,580万円

価格帯（25〜75%）: 2,680万円〜4,980万円
㎡単価中央値: 48.5万円/㎡
直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）: 14件中央値 4,755万円

中心帯（25〜75%）: 2,680万円〜4,980万円
中央値: 3,580万円
尼崎市全体の中央値: 2,780万円

土地

売出中 8件の価格中央値

2,780万円

価格帯（25〜75%）: 2,055万円〜3,255万円
㎡単価中央値: 36.4万円/㎡
直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）: 9件中央値 4,780万円

中心帯（25〜75%）: 2,055万円〜3,255万円
中央値: 2,780万円
尼崎市全体の中央値: 2,980万円

※2026年11月2日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。

内訳 BREAKDOWN

南塚口町の築年代別・面積帯別の売出相場

中古マンション × 築年代の売出分布

〜1990年14件中央値 985万円

1991〜2000年2件中央値 3,135万円

2001〜2010年4件中央値 4,430万円

2011〜2020年2件中央値 4,780万円

中古マンション × 専有面積の売出分布

〜40㎡6件中央値 1,258万円

40〜60㎡7件中央値 650万円

60〜80㎡9件中央値 4,380万円

80㎡〜2件中央値 4,330万円

中古戸建て × 築年代の売出分布

〜1990年3件中央値 3,180万円

1991〜2000年1件中央値 2,680万円

2001〜2010年3件中央値 4,980万円

2021年〜1件中央値 6,680万円

中古戸建て × 土地面積の売出分布

〜100㎡5件中央値 2,680万円

100〜200㎡4件中央値 5,830万円

土地 × 土地面積の売出分布

〜100㎡7件中央値 2,480万円

100〜200㎡1件中央値 4,580万円

※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。

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相場データはあくまで参考値です。尼崎市の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。

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マンション別相場 MANSIONS

南塚口町のマンション別売却相場（27棟）

よくある質問 FAQ

南塚口町の売却でよくある質問

Q.南塚口町のマンションはいくらで売れますか？

2026年11月2日時点で尼崎市南塚口町の中古マンションは24件が売出中で、価格中央値は1,454万円（㎡単価中央値 32.7万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料相談をご利用ください。

Q.南塚口町の戸建て・土地の相場はどのくらいですか？

2026年11月2日時点の売出中データでは、中古戸建ては9件（中央値 3,580万円）、土地は8件（中央値 2,780万円）です。戸建て・土地は接道・形状・面積・再建築可否など個別要因の影響が大きいため、実際の価値は現地確認を含む査定でご確認いただくのが確実です。

Q.南塚口町ではどんな物件の売出が多いですか？

2026年11月2日時点の売出中データでは、中古マンションは「〜1990年築」の売出が最も多く14件（中央値985万円）。中古戸建ては「〜1990年築」が3件で最多。土地は「〜100㎡」が7件で最多です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。

Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？

本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。

Q.南塚口町の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？

売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料相談をご利用ください。

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