大阪市天王寺区生玉前町 | マンション別相場
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの売却相場
大阪市天王寺区生玉前町のマンション「サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料査定をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町５－２
- 築年月
- 2024年11月（築2年）
- 階建
- 15階建
- 総戸数
- 97戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
管理費・修繕積立金の目安
- 管理費（月額）
- 約7,600円
- 修繕積立金（月額）
- 約5,400円
※売出中14件の中央値（百円単位で丸め）。お部屋の広さ・契約条件で異なります。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在売出中 5件の価格中央値
6,650万円
- 価格帯
- 6,650万円〜9,980万円
- ㎡単価 中央値
- 122.4万円/㎡
- 面積帯の内訳
- 40〜60㎡ 3件 / 60〜80㎡ 1件 / 80㎡〜 1件
- 直近18ヶ月の掲載終了（成約・取り下げ等）
- 6件中央値 6,850万円
間取り別の売出状況
| 2LDK | 3件 | 中央値 6,650万円 |
| 1LDK | 1件 | 中央値 6,650万円 |
| 4LDK | 1件 | 中央値 9,980万円 |
本マンションの売出㎡単価（中央値 122.4万円/㎡）は、生玉前町のマンション全体の㎡単価中央値（115.0万円/㎡）と比べて約6%高い水準、大阪市天王寺区全体（99.9万円/㎡）と比べて約23%高い水準です。
※2026年8月28日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 5,630万円〜6,610万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 6,760万円〜7,930万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 7,880万円〜9,250万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 9,010万円〜1億580万円 |
※サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの売出㎡単価の中央値（122.4万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市天王寺区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの売却でよくある質問
Q.サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスはいくらで売れますか？
2026年8月28日時点で5件が売出中で、価格帯は6,650万円〜9,980万円、中央値は6,650万円です。ただし同じマンションでも階数・向き・室内状態・売り方で価格は大きく変わるため、お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
売出中14件の中央値では、管理費が月額約7,600円、修繕積立金が月額約5,400円です（百円単位で丸め）。お部屋の広さや契約条件により異なるため、正確な金額は管理規約・重要事項調査報告書でご確認ください。
Q.サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスはいつ建てられたマンションですか？
2024年11月築（築2年）です。15階建・総戸数97戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は生玉前町の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。