大阪市淀川区木川東 | マンション別相場
プレサンス西中島南方セレストの売却相場
大阪市淀川区木川東のマンション「プレサンス西中島南方セレスト」の売出状況・相場データ・広さ別概算価格。お部屋ごとの正確な査定は無料相談をご利用ください。
建物概要 OVERVIEW
プレサンス西中島南方セレスト
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5
- 最寄駅
- 西中島南方駅 徒歩8分（大阪メトロ御堂筋線） ／ 十三駅 徒歩15分（阪急神戸本線）
- 築年月
- 2022年7月（築4年）
- 階建
- 12階建
- 総戸数
- 132戸
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出状況 MARKET
売出中のお部屋と相場
現在、統計としてお出しできる売出中データはありません。
直近18ヶ月では 3件 の売出があり、価格中央値は 1,980万円 でした（内訳: 〜40㎡ 3件）。
売出が少ない時期は、競合が少なく売り出しの好機になることもあります。
プレサンス西中島南方セレストは現在売出中の公開情報がないため、所在する木川東のマンション売出㎡単価（中央値 45.0万円/㎡）を参考値として掲載します。これは大阪市淀川区全体（45.8万円/㎡）と比べてほぼ同水準です。
※2026年9月7日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。号室・階数・向き・室内状態で価格は変動します。個別のお部屋の情報公開にならないよう、掲載2件以上の棟のみ中央値を、3件以上の棟のみ価格帯・内訳を掲載しています。
概算 ESTIMATE
木川東の相場でみる 広さ別 概算価格
| 専有面積 | 概算価格レンジ |
|---|---|
| 50㎡（約15.1坪） | 2,070万円〜2,430万円 |
| 60㎡（約18.1坪） | 2,480万円〜2,920万円 |
| 70㎡（約21.2坪） | 2,900万円〜3,400万円 |
| 80㎡（約24.2坪） | 3,310万円〜3,890万円 |
※木川東のマンション売出㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）をもとにした機械的な概算（±8%）です。プレサンス西中島南方セレスト単体の売出中データが無いため、町単位の相場を代用しています。階数・向き・室内状態・市況で実際の査定額は変わります。
プレサンス西中島南方セレストのお部屋、いくらで売れる？
同じマンションでも階数・向き・室内状態で査定額は変わります。大阪市淀川区の売却に精通した担当エージェントが、お部屋ごとに無料で査定します。
0120-061-067お電話でのご相談も無料です（午前10時〜午後19時・水曜定休）
よくある質問 FAQ
プレサンス西中島南方セレストの売却でよくある質問
Q.プレサンス西中島南方セレストはいくらで売れますか？
現在、統計としてお出しできる売出中データはありませんが、直近18ヶ月には3件の売出があり、中央値は1,980万円でした。競合が少ない時期は好条件で売り出せる場合もあります。お部屋ごとの査定（無料）でご確認ください。
Q.プレサンス西中島南方セレストの最寄駅はどこですか？
西中島南方駅 徒歩8分（大阪メトロ御堂筋線） ／ 十三駅 徒歩15分（阪急神戸本線）です。所在地は大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5。駅距離は中古マンションの売却価格に大きく影響する要素のひとつです。
Q.プレサンス西中島南方セレストはいつ建てられたマンションですか？
2022年7月築（築4年）です。12階建・総戸数132戸・RC（鉄筋コンクリート）。築年数が近い周辺マンションとの比較は木川東の町名別相場ページをご覧ください。
Q.住みながらでも売却できますか？
可能です。居住中のまま売り出し、成約後の引き渡し時期を調整する方法が一般的です。内覧対応の負担を抑える工夫や、住み替え先との資金・スケジュール調整も含めてご提案します。
Q.査定を依頼したら売らないといけませんか？
いいえ。査定は無料で、売却を強制することはありません。「今売るといくらか知りたい」という段階のご相談も歓迎です。しつこい営業電話は行いません。
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