大阪府堺市堺区 | 町名別相場
三国ヶ丘御幸通の不動産売却相場
堺市堺区三国ヶ丘御幸通で現在売り出し中の物件データから、種別ごとの相場観をまとめました。実際の査定額は個別条件で変わるため、正確な価格は無料査定をご利用ください。
概況 OVERVIEW
堺市堺区三国ヶ丘御幸通の売出状況
堺市堺区三国ヶ丘御幸通では、2026年8月4日時点で中古マンション7件が売り出されています（当社集計・重複掲載は1物件に集約）。
中古マンションは価格中央値6,680万円、売出の中心帯（25〜75%）は6,075万円〜7,680万円です。㎡単価は堺区全体の中央値（34.5万円/㎡）より約174%高い水準です。
また、直近18ヶ月では9件の売出が掲載終了（成約・取り下げ等）となっており、売買の動きが緩やかなエリアといえます。
監修: 本田 憲司（代表取締役・不動産業界27年）。掲載データは公開情報の当社集計です。
売出相場 MARKET
三国ヶ丘御幸通の売出中物件の相場（種別ごと）
中古マンション
売出中 7件の価格中央値
6,680万円
- 価格帯（25〜75%）
- 6,075万円〜7,680万円
- ㎡単価 中央値
- 94.7万円/㎡
- 直近18ヶ月の掲載終了
- 9件（中央値 6,170万円）
堺区全体の中央値: 2,390万円
※2026年8月4日時点・自社集計（公開されている売出情報の統計値。複数サイト重複掲載は1物件に集約）。売出価格であり成約価格ではありません。同じ町内でも立地・面積・築年・状態で価格は大きく変動します。
内訳 BREAKDOWN
三国ヶ丘御幸通の築年代別・面積帯別の売出相場
中古マンション × 築年代の売出分布
中古マンション × 専有面積の売出分布
※棒の長さは売出件数。1〜2件の区分の中央値は参考値です。
推移 TREND
堺市堺区三国ヶ丘御幸通の成約相場の推移
国土交通省が公開している実際の不動産取引データ（過去10年）から、三国ヶ丘御幸通の年別の成約価格中央値をグラフ化しました。売出相場とあわせて、売り時の判断材料にご活用ください。
中古マンションの成約価格の推移
薄い棒＝年間の取引件数（最大15件/年）
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（不動産情報ライブラリ）を当社が字単位で集計（年3件以上の年のみ表示）。個々の取引の個別要因は反映されていません。
三国ヶ丘御幸通のご所有不動産、実際の価格が気になりませんか？
相場データはあくまで参考値です。堺市堺区の売却に精通した担当エージェントが、物件を個別に査定します（無料・売却を強制することはありません）。
マンション別相場 MANSIONS
三国ヶ丘御幸通のマンション別売却相場（2棟）
よくある質問 FAQ
三国ヶ丘御幸通の売却でよくある質問
Q.三国ヶ丘御幸通のマンションはいくらで売れますか？
2026年8月4日時点で堺市堺区三国ヶ丘御幸通の中古マンションは7件が売出中で、価格中央値は6,680万円（㎡単価中央値 94.7万円/㎡）です。ただしこれは売出価格の統計であり、実際の売却額は階数・向き・室内状態・売り方で変わります。お部屋ごとの査定は無料査定をご利用ください。
Q.三国ヶ丘御幸通の不動産価格は上がっていますか？
国土交通省の実取引データでは、堺市堺区三国ヶ丘御幸通の中古マンションの成約価格中央値は2017年の3,900万円から2026年の5,650万円へと約45%上昇しています（年3件以上の取引がある年のみ集計）。本ページの推移グラフで年ごとの動きを確認できます。
Q.三国ヶ丘御幸通ではどんな物件の売出が多いですか？
2026年8月4日時点の売出中データでは、中古マンションは「2021年〜築」の売出が最も多く4件（中央値6,830万円）です。同じ条件の競合が多い場合は価格設定と見せ方の工夫が、少ない場合は希少性を活かした売り出しが有効です。
Q.掲載されている相場と実際の売却価格は違いますか？
本ページの相場は「現在売り出し中の価格」の統計値で、実際の成約価格は売出価格より下がるケースも、好条件の物件では早期に満額成約するケースもあります。当社は周辺の成約事例と売出競合の両方を踏まえて、根拠のある査定額と売却戦略をご提案しています（査定は無料です）。
Q.三国ヶ丘御幸通の不動産売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
売り出しから引き渡しまで、一般的には3〜6ヶ月が目安です（価格設定・物件条件・時期により変動）。お急ぎの場合は即時買取や買取保証という選択肢もあります。事前準備（権利関係の確認・住宅ローン残債の把握・査定）は1〜2週間で整いますので、まずは無料査定からご相談ください。