レインズ掲載内容
レインズ掲載用の販売資料を専用ソフトを使いクオリティの高い資料を作成
室内を360度パノラマ撮影をした後、販売資料にもQRコードを貼り付けています。
是非読み取ってご覧になって下さい♪
レインズ掲載内容の共有を徹底しています
売却物件のレインズ掲載内容をインターネット上で、ご所有者様もご確認できるように致します。
掲載後に「登録内容確認URL」https://www.kinkireins.or.jp/と確認用IDおよびパスワードを共有させていただきます。
※レインズにどのように物件を掲載しているか、依頼者は掲載画面が確認できるよう義務付けられています。しかし、掲載内容を依頼者に見られたくないと考える業者は、この確認用IDおよびパスワードの存在そのものを知らせない、隠すといった義務違反をしている事もありますのでご注意ください。
セールスポイントをさらに訴求する個別パンフレットの作成
当社作成の個別パンフレットの一部抜粋例
じっくりと検討されるお客様に物件の良さをしっかり伝える大切なツールとなります！
リフォーム込みの購入検討者に向けた販売資料を作成
築年数が経つ中古物件をご検討されるお客様の多くは、リフォーム込みでご購入検討をされます。
そう言った購入検討者の方々がよりリフォーム後のイメージが湧きやすいよう販売資料にも工夫を凝らしています。
3LDK→2LDKプラン
リフォーム工事費400万円
月々10,561円
4LDK→3LDKプラン
リフォーム工事費480万円
月々12,673円
販売開始前のホームステイジングで室内のイメージUP！！
下記の写真はホームステイジングの考えに則って、売り出す前に室内の不用品の撤去や、一時的にレンタル倉庫に荷物を移動させお部屋の見せ方を変えた事例です！！
空き室でのご売却の場合はルームクリーニング、リペア（補修）工事でイメージを向上します。
モデルルームのように物件を演出することで魅力的にPR！！
VR家具配置
VR家具消し
VRルーム サンプルQRコード
中央の「Home Staging」ボタンで家具の有無が3段階で入れ替わります。（現況→家具消し→VR家具配置）
ぜひ一度ご体験ください。
経年劣化の状態を鑑みリフォーム費用を当社が立て替え、リフォームを完了させた後、売出をするといった販売手法もご提案させて頂いています。
諸条件につきましては弊社担当者へお尋ねください。
当社の売却サポートの全体イメージ
- STEP1 まずは当社との専任媒介契約を締結いただきます。基本3ヶ月の媒介期間となります
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- STEP2 売却サポート開始の準備作業（約10～2週間）
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- STEP3
地元特価型・中堅・大手など様々な業者が自社HP、ポータルサイトに物件情報の掲載や手持ち顧客に掲載がスタート -
- STEP4
物件に興味を持っていただいた顧客と内見へ誘導し、個別資料を基に購入へ向けた具体的な商談がスタート -
- STEP5
地元特価型・中堅・大手など様々な業者が商談する機会を増やし、売主様の希望に合った顧客をマッチング -
最終結論前のご家族会議の際には個別パンフレットで物件を再度アピール！！
早く高く売却できる環境＝
商談を増やす＋良質な資料作り＋室内の印象アップを演出
売却物件についての契約不適合責任を当社で負担いたします！
一般的に売買契約の条項に、引渡し後3ヶ月程度の期間に生じた不具合については売主様の負担で修復をする義務がございます。
当社ではこの契約不適合責任について、売主様に代わって当社で責任を持って対応いたします。
※責任範囲は売買契約にあたり受領済の仲介手数料額（税抜）を上限といたします。
※中古一戸建てについてはインスペクション実施を条件といたします。
Pickup
オンリーワンルーム宣言
不動産売却サポート関西株式会社では、同時期に同一マンションからの売却依頼は1件のみしかお受けしません。なぜなら、同じマンションで売り主様が希望する売却価格が異なる場合「自分の部屋が比較対象に使われているのではないか？」などと不信感を覚える可能性があるからです。お客様に信頼していただき、その不動産の売却に全力でサポートするためにも、同じマンション内で複数の部屋のご依頼は同時に受けないことをお約束します。
