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孤独死があったマンションを売却する際の注意点とは？資産価値について解説
この記事のハイライト ●孤独死があったマンションは資産価値が下がってしまう●特殊清掃やリフォームすることで価値を...
2022-08-21
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高く売れるタワーマンションの特徴と売却の注意点
この記事のハイライト ●タワーマンションは大規模修繕がネックになり売却しづらい傾向がる●駅近や日当たりの良いタワ...
2022-08-16
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タワーマンションを売却するタイミングとは？相場や税金についても解説
この記事のハイライト ●不動産相場を見極めて売却するタイミングを検討することが損しないために大切●不動産売却で課...
2022-07-16
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マンション売却の基礎知識！固定資産税の精算方法と2つの注意点をご紹介
この記事のハイライト ●固定資産税はマンション売却時に日割り精算をおこなう●固定資産税の精算の起算日は地域により...
2022-07-08
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不動産売却におけるチラシの効果とは？アピールポイントや規制について解説
この記事のハイライト ●ポスティングチラシのメリットは、近隣に物件の存在をアピールできること●チラシでのアピール...
2022-06-20
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不動産売却の指標にできる固定資産税評価額の内容と計算方法を解説！
この記事のハイライト ●固定資産評価額は固定資産税を算出する際に使われる基準額を指す●固定資産税評価額は3つの書...
2022-06-12
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不動産売却にかかる税金の対策方法とは？取得費や譲渡費用も解説！
この記事のハイライト ●取得費が不明な場合は、売却価格の5％を概算取得費とすることができる●譲渡費用を適切に計上...
2022-06-12
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売れにくい不動産とは？3つの不動産の特徴を解説！
この記事のハイライト ●接道義務を果たしてい不動産は建て替えができないため「再建築不可物件」と呼ばれ、売却しにく...
2022-06-12
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市街化調整区域の不動産を手放したい！不動産売却する方法をご紹介
売りづらいと言われることがある市街化調整区域の不動産ですが、特徴やコツを踏まえれば、売却は可能です。 今回の記事では、市街化...
2022-04-24
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マンションの住み替えにかかる税金を解説！売却後に利用できる特例もご紹介
マンションを住み替えるときには、売却と購入のそれぞれに、複数の税金がかかってきます。 今回は、無理のない収支計画と節税のため...
2022-04-17
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終活で押さえるべき相続後に家が空き家状態になるリスクと対策とは？
終活をはじめたいけれど、不動産をどうするべきかでお悩みではありませんか。 大切な資産である不動産も、相続後に空き家となってし...
2022-04-02
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土地の一部を不動産売却するときに有効！「分筆」の基礎知識を解説
相続で受け継いだ古い土地など、活用できずにそのまま所有し続けるケースがあります。 そんなときに「分筆」をすると、土地を部分的...
2022-03-26
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不動産売却における吹田市の魅力とは？住環境や地価を解説！
大阪府内でも「吹田市」はベッドタウンとして安定した人気を誇る街です。 そのため吹田市に不動産を所有する方のなかには、売却のタ...
2022-03-20
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離婚時に任意売却するメリットとデメリットを解説
離婚をする際、2人で協力して得た「家」も財産分与の対象です。 通常は不動産売却をして分配をしますが、もし住宅ローンの残債がオ...
2022-03-12
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空き家を売りたいとき「古家付き土地」と「更地」のどちらを選ぶべき？
「実家を相続したが空き家状態になっている」「活用する予定がない古い家がある」といったケースで、空き家を売りたいとお考えになる...
2022-03-12
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「2022年問題」で地価が下がる？堺市で不動産売却するなら要チェック！
「2022年問題」をご存知でしょうか。 これは2022年以降、「生産緑地」が宅地として売りに出されることで、地価への影響が...
2022-02-28
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離婚時に家を売却するタイミングはいつが良い？ポイントを解説
離婚をする際に、悩みの種の一つとして「家をどうするのか？」という点がありますよね。 財産分与をするために家を売却して現金化す...
2022-02-19
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空き家を相続した方へ！管理方法や放置するデメリットについて解説
「相続した空き家をどう管理して良いかわからない」「放置するとなにかデメリットがあるのか？」「空き家状態にしないためには？」との...
2022-02-12
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不動産売却に影響する？大阪市のハザードマップについて解説
自然災害の多い日本においては、住宅選びの際に「住む場所の地盤は大丈夫か」「地震や水害の多い土地ではないか」などを気にする方が...
2022-02-10
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孤独死があったマンションを売却する際の注意点とは？資産価値について解説
この記事のハイライト ●孤独死があったマンションは資産価値が下がってしまう●特殊清掃やリフォームすることで価値を保てることもある●遺品整理やその後の告知義務といった注意点がある 核家族化や高齢化社会によ...
2022-08-21
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高く売れるタワーマンションの特徴と売却の注意点
この記事のハイライト ●タワーマンションは大規模修繕がネックになり売却しづらい傾向がる●駅近や日当たりの良いタワーマンションは高く売れやすい●低階層のタワーマンションは売れにくいので低層階ならではの良さ...
2022-08-16
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タワーマンションを売却するタイミングとは？相場や税金についても解説
この記事のハイライト ●不動産相場を見極めて売却するタイミングを検討することが損しないために大切●不動産売却で課税される税金に対する軽減制度や特例があるので有効活用すると良い●大規模修繕工事で修繕積立金...
2022-07-16
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マンション売却の基礎知識！固定資産税の精算方法と2つの注意点をご紹介
この記事のハイライト ●固定資産税はマンション売却時に日割り精算をおこなう●固定資産税の精算の起算日は地域により異なる●固定資産税の精算は売主と買主の任意でおこなう マンションなどの不動産にかかる固定資...
2022-07-08
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