大阪市における、「相続不動産を相続放棄するか売却するかの判断」するまでを事例形式で3つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

1. 大阪市にお住まいのG様が、
「相続が発生し、不動産と借金を相続することになり、相続放棄を検討した事例」

お客様の相談内容

解決したいトラブル・課題

不動屋会社の探し方・選び方

G様は、市内にある不動産会社をインターネットで調べ、以下の条件を基に相談先を選定しました。

• 不動産相続に関する相談にも対応してくれそう
• 売却実績が豊富そう

最終的に、ホームページ内に「相続時におすすめの不動産屋第1位の実績」という記載があり、信頼できそうと感じた不動産会社に依頼することを決めました。

G様の「トラブル・課題」の解決方法

G様は不動産などのプラスの財産の他にもマイナスの財産として600万円の借金も引き継ぐことになり、不安を抱えていらっしゃいました。
ご実家の売却益で借金を賄えなかった場合の方法として、「相続放棄」を紹介しました。

1. 「相続放棄」とは

相続放棄とは、亡くなった人（被相続人）の財産や負債を一切受け継がないという手続きのことです。
相続放棄が選ばれるケースは以下の通りです。

【相続放棄が選ばれるケース】

1. 「結果」

弊社の説明を受け、G様は相続放棄を検討しましたが、ご実家の査定結果が借金額を上回ることがわかり、売却することにしました。

G様はその後、相続手続きを終え、売却活動を開始してから4ヶ月で買い手が見つかり、ご実家の売却益で借金を完済することができました。
G様は無事に借金を返済できたことに安堵しています。

2.大阪市にお住まいのH様が、
「老朽化の進む実家を相続し、相続放棄を検討したが無事に売却できた事例」

お客様の相談内容

解決したいトラブル・課題

H様は売却を希望していますが、老朽化が進んでいるため通常の住宅市場では買い手がつかないのではないかと心配していました。
そのため、不動産会社に売却可能か相談し、もし売却の目処が立たなそうであれば相続放棄も選択肢として考えています。

不動産会社の探し方・選び方

H様は、通いやすさを重視し近くの不動産会社に相談することにしました。
不動産会社を数件訪問し、

• 売却に特化しており、売れやすい提案をしてくれた
• 売却できない場合の選択肢についても相談にのってくれた

上記2点に魅力を感じた不動産会社に相談することにしました。

3. 大阪市にお住まいのA様が、
「相続した実家の相続放棄を検討したが、別の方法で手放した事例」

お客様の相談内容

解決したいトラブル・課題

以前、友人から「相続放棄をすれば手続きをしなくても済む」と聞いていたため、スムーズに実家を手放せる相続放棄も視野に入れています。
ひとまず不動産会社に売却相談をすることにしました。

不動産屋会社の探し方・選び方

A様は市内の不動産会社にいくつか問い合わせ、その際に以下の2点を重視して相談先を決めることにしました。

• 相続不動産に知見があり、相続放棄に関しても詳しく教えてくれそう
• 様々な物件を取り扱っており、劣化が進む不動産でも対応してくれそう

最終的に、最も相続不動産に精通しており、親身に話を聞いてくれた不動産会社に相談することにしました。